北京住建委：將嚴(yán)格執(zhí)行差別化房貸政策

　針對近日發(fā)布的《關(guān)于落實商業(yè)性個人住房貸款中二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)問題的通知》，市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人昨日稱，本市將嚴(yán)格執(zhí)行差別化住房信貸政策。

    在“通知”中，北京市二套住房認(rèn)定工作的程序進行了明確規(guī)定。市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，“通知”強調(diào)貸款機構(gòu)采用多種方式確定差別化住房信貸政策執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)。借款人在申請貸款時要如實申報填寫《家庭擁有成套住房申報表》。貸款機構(gòu)要根據(jù)借款人的申報情況面測、面談，必要時采取居訪。同時，使用征信查詢、交易權(quán)屬信息系統(tǒng)查詢等多種方式確認(rèn)借款人家庭住房情況,以便嚴(yán)格執(zhí)行差別化住房信貸政策。

    為保護借款人隱私，市住建委要求房屋交易權(quán)屬信息查詢系統(tǒng)實行實名制，貸款機構(gòu)應(yīng)向市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委申請注冊并領(lǐng)取鑰匙盤，方能登錄系統(tǒng)進行查詢。同時，所有申請注冊貸款機構(gòu)必須簽訂保密承諾書，明確信息使用人的保密義務(wù)及相關(guān)法律責(zé)任，切實維護借款人的合法權(quán)益。

    市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，這些措施是北京市繼續(xù)堅決貫徹《國務(wù)院關(guān)于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》及住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)于規(guī)范商業(yè)性個人住房貸款中二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》精神，嚴(yán)格執(zhí)行差別化住房信貸政策，堅決抑制不合理住房需求，保障本市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的一項重要舉措。

    據(jù)了解，從7月7日起全市各信貸機構(gòu)開始統(tǒng)一執(zhí)行這一認(rèn)定程序。(記者耿諾)

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    認(rèn)房又認(rèn)貸？售樓處聲稱“沒聽說”

    市住建委、中國人民銀行營業(yè)管理部、銀監(jiān)會以及市金融工作局日前再度聯(lián)合發(fā)布通知，北京市二套住房認(rèn)定工作的程序進行了明確規(guī)定。但記者昨日在采訪中發(fā)現(xiàn)，一些售樓處和貸款機構(gòu)相關(guān)人士卻仍忽悠買房人，表示“沒聽說”。

    “通知”中強調(diào)貸款機構(gòu)采用多種方式確定差別化住房信貸政策執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)。市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，將嚴(yán)格執(zhí)行差別化住房信貸政策，堅決抑制不合理住房需求，保障本市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的一項重要舉措。

    據(jù)了解，這一認(rèn)定程序從7月7日起在全市各信貸機構(gòu)開始統(tǒng)一執(zhí)行。發(fā)布已經(jīng)近10天了，但記者以“有房無貸款”的購房人名義向多個樓盤的售樓處咨詢，很多售樓處人員還在許著“有房也可以按套房貸辦”的空頭支票。

    位于房山區(qū)的世界名園樓盤售樓處工作人員向記者表示，要前面的房沒貸款，可以做成套房貸。同時她還說，沒有聽說市住建委要查這個，也沒有聽說要填住房申報表。

    在海淀區(qū)清河小營的萊鎮(zhèn)寧靜灣售樓處里，一位售樓員稱，要能提供資料，能按照套房的標(biāo)準(zhǔn)貸款。但“如果以后被查出來了，可能會被補付和追究欺詐行為”。這位售樓員還勸說記者：“你不要照實申報住房情況成了。”

    對此，市住建委相關(guān)部門負(fù)責(zé)人表示，目前該措施確實已經(jīng)開始執(zhí)行，購房人一旦屬于“有房無貸款”的情況，又想按照次購房辦理貸款，可能會面臨臨時提高付、甚至被拒絕貸款等情況。