北京通州一樓盤每平米直降6000 欲挑動＂降價潮＂

上，通州一樓盤在某門戶網(wǎng)站發(fā)布公告，推出15套93-95平米南北通透2居價房源，售價從均價22000元/平米，直降到15000-16000元/平米之間，相當(dāng)于7.2-7.5折左右。該項目銷售負(fù)責(zé)人在接受記者采訪時表示，“隨后可能會以同樣的價格新推更多優(yōu)惠，以促進(jìn)更多開發(fā)商的跟進(jìn)。”

　　根據(jù)公告，通州某項目8、9號樓目前在售，均價22000元/平米，現(xiàn)推出15套93-95平米南北通透2居價房源，優(yōu)惠3萬抵50萬，折后的價格相當(dāng)于直降6000元/平米，約7.2-7.5折左右。記者隨后向該項目的銷售負(fù)責(zé)人求證此事，他予以了證實。據(jù)他介紹，此次降價的幅度經(jīng)過了一段時間的市場調(diào)研，為意向客戶目前較為接受的水平，選擇了一步到位，如果市場效果較好，將在此價位上繼續(xù)加推房源。

　　該項目銷售負(fù)責(zé)人表示，降價的原因很明確，那是希望引起開發(fā)商的跟進(jìn)，以一步到位的價格激活市場的交易熱情。自樓市調(diào)控以來，該項目的意向客戶從2000余人下降至100余人，此次推出降價房源后，僵局有所緩解。

　　據(jù)他介紹，通州該區(qū)域某標(biāo)志項目，售價一度達(dá)到25000元/平米，目前優(yōu)惠3000元/平米，銷售效果并不理想，他認(rèn)為，按照目前區(qū)域內(nèi)的價格水平，至少8折才是合理水平，小折扣無助于激活市場的興趣，通州區(qū)域的均價應(yīng)該回歸到2萬余元以下。

　　同在通州區(qū)域的華業(yè)地產(chǎn)旗下一項目正在計劃推出新房源，該項目銷售負(fù)責(zé)人在接受記者采訪時表示，贊同“通州均價不應(yīng)該超過兩萬的說法”，他也認(rèn)為較明顯的價格調(diào)整可能是改變僵持局面的選擇，“政策松動的可能性不大，房價繼續(xù)上漲的可能性不存在，繼續(xù)扛下去可能讓開發(fā)商資金風(fēng)險越來越大。”

　　上月霄云里8號、富力又一城等樓盤傳出“真降”傳言，但隨后被開發(fā)商否認(rèn)。目前在售的樓盤中，較知名的折扣樓盤，如管莊開東都匯93折、94折優(yōu)惠、西四環(huán)緣溪堂大戶型全款九折優(yōu)惠，東五環(huán)開常青藤新推出兩居減16萬、三居減24萬、四居減26萬、小院戶型減37萬等，樓市優(yōu)惠力度有加大的趨勢，但開發(fā)商大多都不承認(rèn)“真降”。