各市房租上漲 杭州房租同比增長12.7%(資料圖)
解說:房價(jià)剛松動(dòng),房租卻猛漲,急速攀高的房租折射出房地產(chǎn)市場(chǎng)怎樣的變化?《觀察》正在評(píng)論。
主持人(小丫):這里是正在播出的《觀察》,歡迎各位的收看。我們要關(guān)注的是房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)的新動(dòng)向,近一段時(shí)間以來,很多個(gè)重點(diǎn)城市的房屋租賃價(jià)格在持續(xù)上漲,比如說像北京、上海、深圳、廣州等地的房屋租賃價(jià)格的平均漲幅都超過了10%,部分城市的房源價(jià)格甚至同比超過了20%。房價(jià)剛剛開始松動(dòng),為什么又出現(xiàn)了租金快速上漲的局面呢?上漲的背后都有哪些原因?我們應(yīng)該如何來面對(duì)這一輪的房租的上漲?我們將此展開評(píng)論。
兩位評(píng)論員是馬光遠(yuǎn)和張鴻,同時(shí)請(qǐng)大家登陸央視網(wǎng)或者是加入號(hào)碼為123456789的QQ來參加我們的討論,稍候我們會(huì)關(guān)注到您的留言。
先我們還是來了解一下近一段時(shí)間房租價(jià)格的走勢(shì)。
解說:房價(jià)不漲,租價(jià)暴漲,近期房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)的怪現(xiàn)象讓人越來越看不懂,新一輪的樓市調(diào)控政策出臺(tái)后,購房者關(guān)心的房價(jià)下跌速度慢慢悠悠,部分房源的租金卻在急速上漲,近段時(shí)間以來,全國多個(gè)重點(diǎn)城市的房屋租賃價(jià)格持續(xù)上漲,北京、上海、深圳、廣州等城市房屋租賃價(jià)格平均漲幅超過10%,部分地段好,公共服務(wù)配套好的區(qū)域,房屋租賃價(jià)格漲幅甚至達(dá)到20%,據(jù)鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部統(tǒng)計(jì),2008年北京市平均的租賃價(jià)格為2490元,2009年平均租賃價(jià)格為2547元,租賃價(jià)格小幅上升2.3%,而2010年前6個(gè)月,北京市平均的租賃價(jià)格為2928元,比2009年上升15%,別是5月、6月間租金上漲驚人,據(jù)統(tǒng)計(jì),今年5月、6月,北京平均的租賃價(jià)格為每月3000元,同比2009年租金上漲了20.3%。
臨近7月,又到了高校畢業(yè)生租房子的時(shí)候,面對(duì)依然高企的房價(jià)以及不斷高漲的房租,今年畢業(yè)生的壓力更勝于往年,統(tǒng)計(jì)顯示,北京的普通住宅平均租賃水平,經(jīng)過數(shù)月的上漲,達(dá)到每月2947元,已經(jīng)超過2009年北京應(yīng)屆畢業(yè)生的月平均工資2472元。
房價(jià)剛剛開始松動(dòng),房租卻出現(xiàn)快速上漲,市場(chǎng)的新動(dòng)向給正在進(jìn)行中的房地產(chǎn)調(diào)控提出了嚴(yán)峻的課題。
主持人:近一段時(shí)間,大家感覺這個(gè)房價(jià)剛剛有一些松動(dòng),本來一些打算買房的人保持了一個(gè)持幣觀望的一個(gè)態(tài)度,在這個(gè)時(shí)候發(fā)現(xiàn)房租的價(jià)格開始上漲了,而且漲幅還不小,很多城市都達(dá)到了10%,目前這個(gè)整個(gè)租賃市場(chǎng)的狀況是怎樣的?我們先來梳理一下。
張鴻:雖然我不租房子,但是近還是能感受到房租的上漲,因?yàn)橹薪殚_始打電話的時(shí)候,已經(jīng)不再說,“先生您有房?您的房子出售嗎?”現(xiàn)在很多時(shí)候說,“您的房子出不出租?”昨天我還跟一個(gè)中介小伙子聊天,他說現(xiàn)在出租市場(chǎng)別,我們小區(qū)門口的那些中介公司,我看了一下價(jià)格,我記得幾個(gè)月前,我那個(gè)戶型,兩居室吧,大概也兩千多塊錢,現(xiàn)在好像漲幅超過片子里說的是10%,直接感覺好像能有20%到30%的漲幅,都有3000多塊錢,將近4000塊錢一個(gè)月,能感受到,而且我原來帶的一個(gè)學(xué)生,現(xiàn)在在廣州工作,他給我打電話,網(wǎng)上抱怨,說他一個(gè)月才3000多塊錢,然后租的房子是1400塊錢一個(gè)月,1400塊錢一個(gè)月一個(gè)小房子。