2017年孝感第三季度數(shù)據(jù)分析報(bào)告

2017年三季度孝感市商品房銷量5328套。從三季度每月的銷量對(duì)比來(lái)看，孝感市商品房套數(shù)銷售情況呈現(xiàn)兩頭低，中間高的狀態(tài)。傳統(tǒng)樓市旺季“金九銀十”的“銀九”銷售數(shù)據(jù)反而呈現(xiàn)回落的趨勢(shì)。其中八月商品房銷量最高，破兩千。7月是第三季度中銷量最低的月份，但銷量也還是在一千四百套以上。

通過(guò)2015年—2017年第三季度的銷量同比圖不難看出，商品房的成交量2017年第三季度的銷量明顯力壓前兩年的同時(shí)期銷量，商品房套數(shù)銷量大幅上漲。2017年第三季度的商品房銷量同比2016年上漲了27%，同比2015年上漲了67.9%。（2015年銷售套數(shù)：7月822套，8月1564套，9月786套。2016年銷售套數(shù)：7月1235套，8月1691套，9月1266套。2017年銷售套數(shù)：7月1412套，8月2290套，9月1626套。）

從第三季度各區(qū)域的商品房銷量對(duì)比來(lái)看，開(kāi)發(fā)東區(qū)銷量毫無(wú)例外的，而且是一個(gè)銷量破兩千的區(qū)域。孝南城區(qū)緊隨其后，銷量也是猛增，還有突破的空間。南大經(jīng)濟(jì)區(qū)排行三，銷量降低跟區(qū)域房源庫(kù)存還是有一定關(guān)系的。孝南鄉(xiāng)鎮(zhèn)則排在四，高于開(kāi)發(fā)西區(qū)，開(kāi)發(fā)西區(qū)墊底。
 

2017年上半年商品房成交均價(jià)除6月以外一直都是相對(duì)較平穩(wěn)，價(jià)格浮動(dòng)差距不算太大。但進(jìn)入8月成交均價(jià)大幅上漲，9月更是突破6500元/㎡。9月成交均價(jià)對(duì)比4月成交均價(jià)上漲49.6%?？傮w來(lái)說(shuō)第三季度銷售均價(jià)是有所上漲的。
 

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