中小銀行任性調(diào)整二套房貸政策：首付四成 利率也可打7折

　　
       在中央松綁二套房貸政策，低付降至四成，且利率可以自定后，有銀行已連夜展開行動(dòng)。其中，浙商銀行3月30日深夜宣布，對(duì)個(gè)人住房政策進(jìn)行調(diào)整，普通住房(總價(jià)500萬元以下的公寓)，付比例低為4成，利率則按基準(zhǔn)利率的70%執(zhí)行。別墅、排屋及總價(jià)500萬元以上的公寓，付比例則按5成執(zhí)行，利率為基準(zhǔn)利率的85%。
 

　　不過，必須提到的，四成付大家都可享受，但利率下限優(yōu)惠范圍目前暫為購(gòu)買該行有開發(fā)貸合作樓盤的優(yōu)質(zhì)客戶，非此范圍內(nèi)的則執(zhí)行原標(biāo)準(zhǔn)。具體付比例、利率水平，由各分行根據(jù)當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)和客戶信用情況等，經(jīng)審批后確定。
 

　　對(duì)此，一國(guó)有大行人士指出，7折是噱頭，條件也比較苛刻。從具體執(zhí)行來看，套房貸利率低也在8.5折左右，二套7折擺明不想賺錢。該人士說，按照他們內(nèi)部的測(cè)算，二套房貸利率可能定在基準(zhǔn)利率上，而不是此前的上浮10%，至多9.5折。
 

　　3月30日下午17時(shí)左右，中國(guó)人民銀行、住建部、銀監(jiān)會(huì)聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問題的通知》，明確商業(yè)住房貸款或者商業(yè)+公積金組合的二套房貸，低付比例降至四成，且具體付款比例和利率水平由銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)根據(jù)借款人的信用狀況和還款能力等合理確定。此前，二套房貸付比例低是六成，北京上海是七成，執(zhí)行的利率大多是基準(zhǔn)的1.1倍。
 

　　截至31日早上，澎湃新聞未獲得其他銀行更多調(diào)整放貸政策的具體措施。不少銀行提及，付肯定會(huì)降到四成，且已做好準(zhǔn)備。