央行：4月20日起下調(diào)人民幣存款準(zhǔn)備金率1個(gè)百分點(diǎn)

　　
       繼今年2月5日啟動(dòng)全面降準(zhǔn)后，央行再次宣布下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存款準(zhǔn)備金率1個(gè)百分點(diǎn)。初步測(cè)算，此次降準(zhǔn)大約能釋放資金12000億元左右。
 

　　19日，央行宣布，自2015年4月20日起下調(diào)各類存款類金融機(jī)構(gòu)人民幣存款準(zhǔn)備金率1個(gè)百分點(diǎn)。在此基礎(chǔ)上，為進(jìn)一步增強(qiáng)金融機(jī)構(gòu)支持結(jié)構(gòu)調(diào)整的能力，加大對(duì)小微企業(yè)、“三農(nóng)”以及重大水利工程建設(shè)等的支持力度，自4月20日起對(duì)農(nóng)信社、村鎮(zhèn)銀行等農(nóng)村金融機(jī)構(gòu)額外降低人民幣存款準(zhǔn)備金率1個(gè)百分點(diǎn)，并統(tǒng)一下調(diào)農(nóng)村合作銀行存款準(zhǔn)備金率至農(nóng)信社水平;對(duì)中國(guó)農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行額外降低人民幣存款準(zhǔn)備金率2個(gè)百分點(diǎn);對(duì)符合審慎經(jīng)營(yíng)要求且“三農(nóng)”或小微企業(yè)貸款達(dá)到一定比例的國(guó)有銀行和股份制商業(yè)銀行可執(zhí)行較同類機(jī)構(gòu)法定水平低0.5個(gè)百分點(diǎn)的存款準(zhǔn)備金率。
 

　　按上述比例計(jì)算，截至3月末，我國(guó)金融結(jié)構(gòu)人民幣存款余額124.89萬(wàn)億元，統(tǒng)一下調(diào)準(zhǔn)備金將釋放流動(dòng)性約12400億元。
 

　　上次降準(zhǔn)1個(gè)百分點(diǎn)在2008年11月26日，其余幾次降準(zhǔn)均為下調(diào)0.5個(gè)百分點(diǎn)。
 

　　【楊紅旭：政府正拿出08年底猛勁救經(jīng)濟(jì)】這是今年以來(lái)2次降準(zhǔn)(上次是2月5日)本輪降準(zhǔn)周期的5次。以往一般每次調(diào)整0.5個(gè)百分點(diǎn)。而這次居然是1個(gè)百分點(diǎn)，上次如此大力度是2008年11月?？梢?，政府正拿出了08年底猛勁，救經(jīng)濟(jì)!
 

　　今年2月份，央行于羊年立春之日宣布啟動(dòng)全面降準(zhǔn)。央行決定自2月5日起下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)。同時(shí)對(duì)達(dá)到定向降準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)的城市商業(yè)銀行、非縣域農(nóng)村商業(yè)銀行額外再降0.5個(gè)百分點(diǎn)。對(duì)中國(guó)農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行額外降低人民幣存款準(zhǔn)備金率4個(gè)百分點(diǎn)。存款準(zhǔn)備金率下調(diào)后，大型金融機(jī)構(gòu)和中小金融機(jī)構(gòu)將分別執(zhí)行19.5%和16%的存準(zhǔn)率。
 

　　張宏偉談降準(zhǔn)對(duì)樓市影響：把握好政策紅利下的購(gòu)房“窗口期”
 

　　據(jù)網(wǎng)易財(cái)經(jīng)報(bào)道 【降準(zhǔn)對(duì)樓市的影響之一】降準(zhǔn)之后，增加了二套房貸降付落地的可行性，改善型需求后續(xù)持續(xù)釋放得到保障。
 

　　同策咨詢研究部總監(jiān)張宏偉認(rèn)為，對(duì)于各商業(yè)銀行來(lái)講，由于存款準(zhǔn)備金率仍然相對(duì)較高，維持在20%左右，可以動(dòng)用的資金規(guī)模受到存準(zhǔn)率的限制，銀行不可能在這么高的存準(zhǔn)率情況下釋放大規(guī)模貸款，因此，本次二套房貸降付雖然會(huì)導(dǎo)致改善型需求購(gòu)房門檻降低，但是，對(duì)于銀行來(lái)講，仍然難以釋放較大規(guī)模流動(dòng)性來(lái)支持樓市這樣的放貸需求。這或許是各大銀行二套房貸降付政策落地不徹底的原因之一。降準(zhǔn)之后，銀行可動(dòng)用的資金明顯增多，此時(shí)，對(duì)于銀行來(lái)講，也增加了二套房貸降付落地的可行性，改善型需求后續(xù)持續(xù)釋放得到保障。
 

　　【降準(zhǔn)對(duì)樓市的影響之二】一線城市及部分二線城市房?jī)r(jià)勢(shì)必會(huì)漲。
 

　　同策咨詢研究部總監(jiān)張宏偉認(rèn)為，此次央行降準(zhǔn)一個(gè)點(diǎn)后，本輪央行累計(jì)已經(jīng)有兩次降息兩次降準(zhǔn)，對(duì)于樓市來(lái)講，在央行降準(zhǔn)降息等政策刺激之下馬上會(huì)出現(xiàn)一波入市的行情，短期內(nèi)來(lái)看，樓市接下來(lái)幾個(gè)月成交量勢(shì)必會(huì)短期反彈，價(jià)格有可能會(huì)逐漸堅(jiān)挺，尤其是對(duì)于一線城市及市場(chǎng)基本面良好的城市(庫(kù)存去化周期在15個(gè)月以下的城市，比如合肥、南京、蘇州、南昌等城市)來(lái)講，接下來(lái)幾個(gè)月勢(shì)必會(huì)出現(xiàn)漲價(jià)的現(xiàn)象。
 

　　【降準(zhǔn)對(duì)樓市的影響之三】?jī)纱谓迪纱谓禍?zhǔn)之下樓市“分化”征將更加明顯。
 

　　同策咨詢研究部總監(jiān)張宏偉認(rèn)為，在兩次降息兩次降準(zhǔn)等政策刺激之下，一線城市樓市房?jī)r(jià)步入上漲通道，甚至下半年會(huì)再次步入“買漲不買跌”的行情;二線城市將加速去庫(kù)存的進(jìn)程，存銷比開始普遍降低，15個(gè)月以下去化周期的城市房?jī)r(jià)穩(wěn)中有升，比如合肥、南京、南昌、蘇州、石家莊等城市，而15月以上的城市樓市還有去庫(kù)存壓力，但部分城市由于加速去庫(kù)存，市場(chǎng)去化周期將回歸至合理區(qū)間;對(duì)于大多數(shù)三四線城市樓市來(lái)講想法設(shè)法跑量主題不變，因?yàn)閹?kù)存量大去化周期長(zhǎng)，還是要堅(jiān)持去庫(kù)存?？傮w來(lái)看，各個(gè)城市在降準(zhǔn)降息的刺激之下走勢(shì)將進(jìn)一步“分化”。
 

　　【降準(zhǔn)對(duì)樓市的影響之四：房企策略】把控好兩次降準(zhǔn)降息之后的跑量去庫(kù)存的“窗口期”。
 

　　同策咨詢研究部總監(jiān)張宏偉認(rèn)為，對(duì)于房企來(lái)講，先應(yīng)積調(diào)整推盤節(jié)奏，把控好兩次降準(zhǔn)降息之后的跑量去庫(kù)存的“窗口期”，增加上半年銷售業(yè)績(jī)?cè)谌甑谋壤?，防止市?chǎng)環(huán)境在下半年出現(xiàn)變化而導(dǎo)致企業(yè)被動(dòng)推盤的局面;其次，調(diào)整并優(yōu)化庫(kù)存結(jié)構(gòu)，積去庫(kù)存，不要戀戰(zhàn)(期待房?jī)r(jià)再次快速上漲，或繼續(xù)博弈市場(chǎng)，即使市場(chǎng)具備漲價(jià)條件也不要捂盤惜售，因?yàn)闃鞘幸呀?jīng)進(jìn)入下半場(chǎng)，市場(chǎng)需求已基本得到滿足，捂盤惜售的結(jié)果能是錯(cuò)過(guò)放量的“窗口期”，錯(cuò)過(guò)企業(yè)扭轉(zhuǎn)局面的機(jī)會(huì))，盡快實(shí)現(xiàn)銷售業(yè)績(jī)回升;三，通過(guò)調(diào)整企業(yè)城市布局，優(yōu)化儲(chǔ)備項(xiàng)目結(jié)構(gòu)，降低企業(yè)運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。
 

　　【降準(zhǔn)對(duì)樓市的影響之五：購(gòu)房者】把控好降準(zhǔn)降息等“救市”政策短期紅利帶來(lái)的購(gòu)房“窗口期”。
 

　　同策咨詢研究部總監(jiān)張宏偉認(rèn)為，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)講，顯然，應(yīng)該把握好市場(chǎng)節(jié)奏變化過(guò)程中的購(gòu)房時(shí)機(jī)。簡(jiǎn)單來(lái)講，購(gòu)房者應(yīng)該把握好上述市場(chǎng)節(jié)奏的變化規(guī)律，趕在短期市場(chǎng)還沒有完全復(fù)蘇好轉(zhuǎn)的階段入市購(gòu)房，也趁當(dāng)下開發(fā)商資金面仍然相對(duì)緊張的階段，選擇購(gòu)房性價(jià)比仍然較高的時(shí)機(jī)入市購(gòu)房，把控好降準(zhǔn)降息等 “救市”政策短期紅利帶來(lái)的購(gòu)房“窗口期”。
 

　　預(yù)測(cè)
 

　　今后不排除進(jìn)一步降準(zhǔn)降息
 

　　據(jù)京華時(shí)報(bào)報(bào)道 對(duì)于未來(lái)央行是否還將進(jìn)一步放松貨幣政策，業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為降準(zhǔn)還有空間。
 

　　管清友指出，降準(zhǔn)還有一次空間，考慮上次降準(zhǔn)和MLF(中期借款便利)規(guī)模，在外匯占款全年零增長(zhǎng)假設(shè)下，全年基礎(chǔ)貨幣缺口約為兩萬(wàn)億元，本次釋放流動(dòng)性1.5萬(wàn)億元左右，所以未來(lái)還有一次50bp(基點(diǎn))準(zhǔn)備金率下調(diào)空間。
 

　　萬(wàn)博兄弟資產(chǎn)管理公司董事長(zhǎng)滕泰認(rèn)為，預(yù)計(jì)年內(nèi)還有若干次降準(zhǔn)。“中國(guó)很多制造業(yè)毛利率不到10%，其中融資成本占了很大比重。不如此，近期有很多企業(yè)因受民間債務(wù)鏈斷裂的影響而非經(jīng)營(yíng)性倒閉，在這樣的背景下，給經(jīng)濟(jì)提供必要的流動(dòng)性是必須的。”滕泰說(shuō)。
 

　　郭田勇分析稱，目前存款準(zhǔn)備金率和利率在下行通道中，經(jīng)濟(jì)自身的回溫機(jī)制還沒有形成，未來(lái)還有降息及降準(zhǔn)的空間。
 

　　今年以來(lái)主要貨幣政策
 

　　2月4日
 

　　央行宣布子2月5日起下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)。同時(shí)，對(duì)小微企業(yè)貸款占比達(dá)到定向降準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)的城市商業(yè)銀行、非縣域農(nóng)村商業(yè)銀行額外降低人民幣存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)，對(duì)中國(guó)農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行額外降低人民幣存款準(zhǔn)備金率4個(gè)百分點(diǎn)。
 

　　2月28日
 

　　央行宣布降息。自3月1日起，金融機(jī)構(gòu)一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至5.35%;一年期存款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至2.5%。同 時(shí)結(jié)合推進(jìn)利率市場(chǎng)化改革，將金融機(jī)構(gòu)存款利率浮動(dòng)區(qū)間的上限由存款基準(zhǔn)利率的1.2倍調(diào)整為1.3倍;其他各檔次存貸款基準(zhǔn)利率及個(gè)人住房公積金存貸款 利率相應(yīng)調(diào)整?！贰贰费胄薪o樓市發(fā)"紅包“ 3月1日起降息0.25%。