上周樓市新房成交136套 成交走勢有待觀察

       據(jù)孝房網(wǎng)數(shù)據(jù)研究顯示，從2015年4月6日到2015年4月12日，孝感地區(qū)銷售總交易記錄136套，面積為14149.56平方米，金額為62237429.87元，均價為4398.54元/平方米。
 

　　一、 孝感地區(qū)商品房成交套數(shù)趨勢圖
 

　　從2015年4月6日到2015年4月12日，孝感地區(qū)商品房成交136套。三月樓市新政接連出臺后，簽約數(shù)據(jù)形成了一波上攻的趨勢，本想簽約量有望報出“羊年”新高，但從近三周波動明顯的成交數(shù)據(jù)來看，顯示市場變化無常，未來成交走勢還有待觀察。上周孝感新房網(wǎng)簽套數(shù)為136套，創(chuàng)下近七周新低，對比前一周環(huán)比下降32%，下降幅度較大。
 

　　二、 孝感地區(qū)商品房成交均價趨勢圖
 

　　從2015年4月6日到2015年4月12日，孝感區(qū)域商品房成交均價4398.54元/平方米。從折線圖上可以看出，進入3月之后，商品房成交均價才逐漸回到一個相對合理的區(qū)間，變化幅度也不大。上周商品房成交均價對比前一周約下降63.73元/平方米，稍有回落。
 

　　三、 孝感地區(qū)商品房成交面積趨勢圖
 

　　從2015年4月6日到2015年4月12日，孝感區(qū)域商品房成交面積為14149.56平方米，較前一周減少6429.07平方米，環(huán)比下降31.24%。上周住房套均成交面積為104.04平方米，從住宅成交套均面積來看，上周大中戶型房源較為走俏，孝感樓市整體上以改善性需求為主。
 

　　四、 孝感地區(qū)商品房成交金額趨勢圖
 

　　從2015年4月6日到2015年4月12日，孝感區(qū)域商品房成交金額為62237429.87元。上周商品房成交總金額創(chuàng)下了近期新低，對比前一周環(huán)比下降32.22%，對比二月底低一周的64790434.7元仍下降約3.9%。據(jù)市場觀察，目前孝感房地產(chǎn)市場買賣雙方對于樓市的認識都趨于理性，買房熱情受長期樓市調(diào)整期的影響有所縮減，利好政策能在一段時間內(nèi)刺激剛需購房群體出手買房置業(yè)，長期的市場成交還得靠當?shù)爻鞘邪l(fā)展自然產(chǎn)生的剛需購買力。小編認為，銀四月孝感住宅市場仍然會延續(xù)目前的成交態(tài)勢，剛需自住型群體支撐樓市，市場成交以穩(wěn)為主。
 

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