李克強(qiáng)：今年房地產(chǎn)市場(chǎng)“穩(wěn)”字當(dāng)頭

        昨天，國(guó)務(wù)院總理李克強(qiáng)在政府工作報(bào)告中明確提出，穩(wěn)定住房消費(fèi)，堅(jiān)持分類指導(dǎo)，支持居民自住和改善性住房需求。有專家分析，從去年報(bào)告的“促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展”，到今年的“平穩(wěn)健康發(fā)展”，一詞之差體現(xiàn)出今年房地產(chǎn)市場(chǎng)“穩(wěn)”字當(dāng)頭。
 

　　原文：加快培育消費(fèi)增長(zhǎng)點(diǎn)。鼓勵(lì)大眾消費(fèi)，控制“三公”消費(fèi)。促進(jìn)養(yǎng)老家政健康消費(fèi)，壯大信息消費(fèi)，提升旅游休閑消費(fèi)，推動(dòng)綠色消費(fèi)，穩(wěn)定住房消費(fèi)，擴(kuò)大教育文化體育消費(fèi)。
 

　　培育健康市場(chǎng)強(qiáng)勁拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)
 

　　全國(guó)人大代表盧淳杰表示，報(bào)告將“穩(wěn)定住房消費(fèi)”放在“加快培育消費(fèi)增長(zhǎng)點(diǎn)”部分，旨在培育健康的房地產(chǎn)市場(chǎng)，讓居民住房消費(fèi)成為拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的強(qiáng)勁動(dòng)力，“要注意的是不要以為穩(wěn)定住房消費(fèi)，可以對(duì)高房?jī)r(jià)坐視不理。”
 

　　國(guó)家開(kāi)發(fā)銀行研究院副院長(zhǎng)曹紅輝認(rèn)為，“穩(wěn)定”一詞表明政府希望房地產(chǎn)消費(fèi)維持在一個(gè)合理適度的發(fā)展空間內(nèi)，不出現(xiàn)大起大落，“‘穩(wěn)定住房消費(fèi)’不表明政府會(huì)大規(guī)模‘救市’”，政府主要通過(guò)市場(chǎng)化和法治方式調(diào)節(jié)市場(chǎng)。
 

　　北京中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究總監(jiān)張大偉則分析，政策方向上，信貸政策今年會(huì)繼續(xù)松綁，預(yù)計(jì)年內(nèi)還將有兩次以上的降準(zhǔn)降息，對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，有利于入市的積性提高。
 

　　原文：堅(jiān)持分類指導(dǎo)，因地施策，落實(shí)地方政府主體責(zé)任，支持居民自住和改善性住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。
 

　　一線城市限購(gòu)可能繞道松綁
 

　　全國(guó)人大代表、清華大學(xué)政治經(jīng)濟(jì)學(xué)研究主任蔡繼明表示，無(wú)論是自住、改善需求，還是享樂(lè)、投資需求，都應(yīng)在房地產(chǎn)市場(chǎng)得到滿足。政府應(yīng)通過(guò)稅收等手段，調(diào)節(jié)住宅和投資性住房消費(fèi)。
 

　　張大偉分析，在整體經(jīng)濟(jì)下滑明顯的情況下，房地產(chǎn)作用將比去年更重要。全國(guó)5個(gè)城市執(zhí)行限購(gòu)，直接取消的可能性很小，而通過(guò)工作居住證、納稅證明等繞道寬松的可能性較大。而且，一旦經(jīng)濟(jì)弱勢(shì)，不排除出臺(tái)部分房源的松綁限購(gòu)政策，其中廣州、深圳可能性更大。