全國百城房價連漲14個月 未來上漲壓力仍在

　　1日，中指院監(jiān)測全國100城市的7月房價數(shù)據(jù)顯示，2013年7月，全國100個城市(新建)住宅平均價格為10347元/平方米，環(huán)比6月上漲0.87%，這是自2012年6月以來已連續(xù)14個月環(huán)比上漲，且漲幅持續(xù)擴大。其中61個城市環(huán)比上漲，39個城市環(huán)比下跌。
 

　　同比來看，全國100個城市住宅均價與2012年7月相比上漲7.94%，漲幅比上月擴大0.54個百分點。北京、上海等十大城市住宅均價為17609元/平方米，環(huán)比上月上漲1.34%，與上年同期相比上漲11.06%
 

　　報告顯示，本月住宅價格下跌城市個數(shù)明顯增多，但房價較高的熱點城市價格環(huán)比漲幅有所擴大，帶動全國平均漲幅擴大，同時北京、廣州等地部分新開盤項目價格上調(diào)幅度有所擴大，成交量漸趨平穩(wěn)，不同城市分化加劇。土地市場方面，熱點城市土地市場繼續(xù)升溫，房企拿地布局繼續(xù)向一、二線城市集中，高溢價和高總價地塊頻現(xiàn)。
 

　　另外，根據(jù)對北京等十大城市主城區(qū)二手住宅的活躍樣本的調(diào)查，2013年7月，十大城市主城區(qū)二手住宅樣本平均價格為24944元/平方米，環(huán)比上月上漲1.55%，漲幅較上月擴大0.77個百分點，是今年4月以來漲幅次擴大;10個城市全部上漲，除杭州、天津外漲幅均有擴大。
 

　　觀點
 

　　“展望下半年乃至更長時間，宏觀環(huán)境趨穩(wěn)有利于住房需求進一步釋放，整體量價仍處于上行通道，但不同城市分化可能加劇，一線城市及重點二線城市房價上漲壓力依然突出，供應(yīng)充足的三、四線城市價格較為平穩(wěn)。”——中指院分析師
 

　　“在一二線城市，資源性還存在，房價還有上漲的空間，部分三線城市和四線城市、縣城再按照這樣的模式發(fā)展房地產(chǎn)，恐怕在擴張到一定程度的時候會導(dǎo)致崩盤。”——國家發(fā)改委城市和小城鎮(zhèn)改革發(fā)展主任李鐵