5月起商品房明碼標價可打折但漲價需備案

5月1日起，《商品房銷售明碼標價規(guī)定》將正式實施：商品房銷售實行一套一標價。武漢市房管局昨日表示，將聯(lián)合相關部門，對擅自漲價行為加強檢查。

按國家發(fā)改委的通知，出臺《商品房銷售明碼標價規(guī)定》是為了規(guī)范商品房銷售價格行為，建立和維護公開、公正、透明的市場價格秩序，保護消費者和經營者合法權益。
    按規(guī)定，已取得預售許可和銷售現(xiàn)房的房地產經營者，要在規(guī)定時間內一次性公開全部銷售房源，并嚴格按照申報價格明碼標價對外銷售。二手房的明碼標價參照執(zhí)行。
    今后，商品房銷售實行一套一標價，并明確公示代收代辦收費和物業(yè)服務收費。商品房經營者不得在標價之外加價銷售商品房，不得收取任何未予標明的費用。對已銷售的房源，應當標示所有已銷售房源的實際成交價格。

此外，商品房銷售價格明碼標價對外后，可以自行降價，但必須公布優(yōu)惠折扣及享受優(yōu)惠折扣的條件；漲價必須重新申報備案。經營者不得利用虛假或者使人誤解的標價方式進行價格欺詐。

據介紹，房管部門將聯(lián)合物價部門，加強市場檢查，對不執(zhí)行明碼標價規(guī)定、明碼標價不規(guī)范，或利用標價進行商品房銷售價格欺詐等價格違法行為，依法嚴肅查處。