孝感市住房保障和房屋管理局
|
|
總60期 2010年(21期)
|
孝感市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)
|
2010年12月6日
|
2010年前11個(gè)月孝感市房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況
2010年前11個(gè)月,我市房地產(chǎn)市場(chǎng)總體上繼續(xù)保持平穩(wěn)健康的發(fā)展勢(shì)頭,房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目數(shù)量、商品房施工面積、銷售面積同比繼續(xù)保持增長(zhǎng)。全市和孝感城區(qū)商品房施工面積分別達(dá)401.2萬m2和171.5萬m2,同比分別增長(zhǎng)了38.8%和27%,全市和孝感城區(qū)商品房銷售面積分別達(dá)257.3萬m2和103.6萬m2,同比分別增長(zhǎng)了49.2%和42.9%,提前一個(gè)月超額完成房地產(chǎn)三年倍增計(jì)劃2010年工作責(zé)任目標(biāo)。
(一)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目數(shù)量同比增長(zhǎng)
2010年前11個(gè)月,全市共有房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目162個(gè)(去年同期154個(gè)),同比增長(zhǎng)5.2%。其中,今年新開工項(xiàng)目59個(gè),上年結(jié)轉(zhuǎn)項(xiàng)目103個(gè);在建項(xiàng)目124個(gè),已竣工項(xiàng)目38個(gè)。孝感城區(qū)共有房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目85個(gè)(去年同期74個(gè)),同比增長(zhǎng)14.9%。其中,今年新開工項(xiàng)目24個(gè),上年結(jié)轉(zhuǎn)項(xiàng)目61個(gè);在建項(xiàng)目68個(gè),已竣工項(xiàng)目17個(gè)。
(二)全市及孝感城區(qū)的房地產(chǎn)開發(fā)投資同比大幅增長(zhǎng)
全市共完成房地產(chǎn)開發(fā)投資43.6億元(去年同期29.9億),同比增長(zhǎng)45.8%;孝感城區(qū)共完成房地產(chǎn)開發(fā)投資22.1億元(去年同期14.4億),同比增長(zhǎng)53.5%。
(三)全市及孝感城區(qū)的商品房施工、竣工面積同比繼續(xù)增長(zhǎng)
全市商品房施工面積401.2萬m2(去年同期289.1萬m2),同比增長(zhǎng)38.8%,完成全年計(jì)劃(350萬m2)的114.6%;孝感城區(qū)商品房施工面積171.5萬m2(去年同期135萬m2), 同比增長(zhǎng)27%,完成全年計(jì)劃(150萬m2)的114.3%。11月份當(dāng)月全市商品房施工面積240萬m2(去年同期175.3萬m2),同比增長(zhǎng)36.9%,環(huán)比增長(zhǎng)3.8%;孝感城區(qū)商品房施工面積108.4萬m2(去年同期68.1萬m2), 同比增長(zhǎng)59.2%,環(huán)比增長(zhǎng)7.1%。
全市商品房竣工面積161.1萬m2(去年同期113.8萬m2),同比增長(zhǎng)41.6%;孝感城區(qū)商品房竣工面積63.1萬m2(去年同期66.9萬m2),同比減少5.7%。
(四)商品房銷售面積同比繼續(xù)保持較高增長(zhǎng)
全市商品房銷售面積257.3萬m2(去年同期172.4萬m2),同比增長(zhǎng)49.2%,完成全年計(jì)劃(230萬m2)的111.9%;孝感城區(qū)商品房銷售面積103.6萬m2(去年同期72.5萬m2),同比增長(zhǎng)42.9%,完成全年計(jì)劃(90萬m2)的115.1%。11月份當(dāng)月全市商品房銷售面積44.4萬m2(去年同期22.2萬m2),同比增長(zhǎng),環(huán)比增長(zhǎng)72%;孝感城區(qū)商品房銷售面積18.1萬m2(去年同期8.9萬m2),同比增長(zhǎng)103.4%,環(huán)比增長(zhǎng)119.8%。
(五)商品房銷售額同比繼續(xù)保持較好增長(zhǎng)
全市商品房銷售額61.6億元(去年同期38.8億元),同比增長(zhǎng)58.7%;孝感城區(qū)商品房銷售額29億元(去年同期18.6億元),同比增長(zhǎng)55.9%。
(六)商品房及商品住宅銷售價(jià)格有所上漲
全市商品房銷售的平均價(jià)格為2394元/m2(去年同期2248元/m2),同比上漲6.5%,全市商品住宅銷售的平均價(jià)格為2268元/m2(去年同期2065元/m2),同比上漲9.8%。孝感城區(qū)商品房銷售的平均價(jià)格為2800元/m2(去年同期2568元/m2),同比上漲9%,商品住宅銷售的平均價(jià)格為2658元/m2(去年同期2454元/m2),同比上漲8.3%。
全市2010年11月份商品房銷售當(dāng)月均價(jià)為2677元/m2,同比上漲21.7%,環(huán)比下降4.4%;其中商品住宅當(dāng)月均價(jià)為2531元/m2,同比上漲23.5%,環(huán)比下降2.3%。孝感城區(qū)2010年11月份商品房銷售當(dāng)月均價(jià)為3443元/m2,同比上漲26.1%,環(huán)比上漲11.1%;其中商品住宅當(dāng)月均價(jià)為3097元/m2,同比上漲18.1%,環(huán)比上漲3.1%。