實(shí)探！孝感這個(gè)網(wǎng)紅小區(qū) 一睹超10萬方園林景觀

說起未開先火的網(wǎng)紅樓盤，恒大城一定榜上有名。

早在2019年，恒大城即將入駐東城區(qū)的消息就頻繁刷屏朋友圈，還沒正式亮相就已經(jīng)被一批購房者盯上了。

直到2020年10月25日，恒大城終于揭開神秘面紗，開盤當(dāng)天現(xiàn)場異?；馃幔瑩?jù)小編在業(yè)內(nèi)的朋友透漏，某項(xiàng)目經(jīng)理連購3套做投資，還有土豪老板揚(yáng)言要買下半棟樓！

恒大城究竟有什么樣的魅力和價(jià)值吸引老板們下血本，今天小編就來現(xiàn)場一探究竟！

1、11#樓王加推，均價(jià)7600-7800元/㎡，預(yù)計(jì)2023年5月底精裝交付

在售信息

來到營銷中心，置業(yè)顧問很熱情，小編直接開門見山詢問了項(xiàng)目的在售情況。

我：現(xiàn)在樓盤在售哪些樓棟？什么時(shí)候交房？

置業(yè)顧問：我們目前有8/11/16/17號樓在售，統(tǒng)一于2023年5月31日交房，精裝交付。

我：目前價(jià)格多少呢？

置業(yè)顧問：每一棟樓價(jià)格都不一樣，11號樓價(jià)格在7600-7800左右，其余樓棟在7500左右。

我：那你們下半年有加推的計(jì)劃嗎？

置業(yè)顧問：1/2/3號樓年前可能會(huì)加推，但具體情況現(xiàn)在還不清楚。

我：在售戶型呢？

置業(yè)顧問：目前在售樓棟均為2梯4戶，建筑面積區(qū)間在83-127㎡之間。

據(jù)置業(yè)顧問介紹，項(xiàng)目目前在售樓棟所剩房源不多了，其中8號樓僅剩10套左右，16/17號樓各剩30套左右，只有4月新推的11號樓房源稍充足，還有50套左右。

11號樓沙盤模型

11號樓一側(cè)緊挨小區(qū)大門，一側(cè)正對小區(qū)內(nèi)疊水噴泉和琉森湖，推窗見景，四周均無遮擋，視野開闊，地理位置優(yōu)越，為小區(qū)內(nèi)獨(dú)一棟樓王！

目前有建面約102/106/107㎡三個(gè)戶型在售，其中建面約102㎡為中間戶，建面約106㎡為東戶，建面約107㎡為西戶。

樣板間實(shí)拍

我們重點(diǎn)說下建面約102㎡的小三房戶型，該戶型均分布于11#樓中戶，小編直接來樣板間進(jìn)行實(shí)拍參觀。

該戶型為小三房戶型，南北通透，動(dòng)靜皆宜，滿足一家三口以及二胎生活的全面需求。

該戶型餐客一體，連接南向觀景陽臺，利用互補(bǔ)的空間和視野，兼具明亮和開闊，讓通透感與采光性取得完美平衡。

實(shí)拍圖

餐廚一體、潔污分區(qū)，空間合理，利用率高；3臥室開間朝南，緊挨衛(wèi)生間，生活起居非常便利。

實(shí)拍圖

半開放式L型廚房，連接生活陽臺，功能完善，操作方便，尺度開闊明朗，最大程度提升廚房使用效率。

實(shí)拍圖

動(dòng)靜分區(qū)，主臥、次臥配備人性化大飄窗，陽光、微風(fēng)傾斜而入，居住舒適性高。

實(shí)拍圖

這樣的戶型面積段，正是當(dāng)前市場上比較熱門的剛需、剛改戶型，對于年輕人來講，功能齊備、壓力不大，也比較適合投資客。

2、超11萬方湖景園林美翻了，孝感找不出第2家！

園林湖景

按照正常的進(jìn)度，一個(gè)樓盤的建設(shè)會(huì)先建房子主體，再做配套園林等設(shè)施，但恒大城卻打破了常規(guī)的流程，在建設(shè)樓棟的同時(shí)，約114000㎡歐式藝術(shù)園林就已經(jīng)建好了。

園林鳥瞰

恒大城園林在朋友圈刷屏的時(shí)候，小編瞬間被驚艷到了，但又不免有些疑惑，實(shí)景真如照片這么美嗎？

俗話說，百聞不如一見！看完樣板間，小編就直奔恒大城小區(qū)來探探這個(gè)網(wǎng)紅盤的家底！

小區(qū)大門恢弘大氣，濃濃的歐式宮廷風(fēng)，從這里進(jìn)出感覺整個(gè)人都變得優(yōu)雅貴氣了。

實(shí)景圖

小區(qū)進(jìn)門就是香榭大道，大道兩邊是依水架起的觀景平臺，沿著香榭大道往前走就是帶疊水噴泉的萊茵廣場。

實(shí)景圖

不得不說，恒大就是豪橫！進(jìn)門就有景觀廣場的小區(qū)在孝感可不多見！

實(shí)景圖

小區(qū)的綠化做的非常用心，歐式藝術(shù)園林景觀，開闊處如高山仰止，蜿蜒處曲徑通幽，起承轉(zhuǎn)合，將自然風(fēng)光都濃縮在園林中。

實(shí)景圖

目光所到之處，花草樹木郁郁蔥蔥，每一棵樹都有自己的名字。

不僅品種豐富，搭配也十分講究，品質(zhì)感強(qiáng)，雖然現(xiàn)在是炎炎夏日，但是小編漫步于此，盈盈綠意讓人看著心情非常舒暢。

實(shí)景圖

園林規(guī)劃中最引人矚目的莫過于小區(qū)中央約4264㎡的琉森湖景了，湖中還設(shè)有音樂噴泉，湖面碧波蕩漾，四周亭臺軒榭，活水與綠樹相呼應(yīng)，造就了一幅美麗的畫卷。

實(shí)景圖

如今孝感樓盤中設(shè)計(jì)水景的樓盤極其稀有，超4000㎡的中央湖景園林，更是孝感獨(dú)一個(gè)，足以證明恒大城超強(qiáng)的實(shí)力。

在這里拍照打卡也是極好的，分分鐘大片既視感，湖面碧波蕩漾，煙霧繚繞，仿佛一不小心誤入了仙境。

項(xiàng)目實(shí)拍

小區(qū)內(nèi)還打造了兒童游樂設(shè)施，有小朋友喜歡玩的滑梯、木馬等，旁邊還設(shè)有一個(gè)涼亭，家長可以坐在里面邊看孩子邊小憩。

實(shí)景圖

縱觀整個(gè)孝感市場，這樣的園林標(biāo)準(zhǔn)已經(jīng)領(lǐng)先了大部分小區(qū)，在這一點(diǎn)上，TA已經(jīng)贏了！

小編向置業(yè)顧問了解到，項(xiàng)目交房時(shí)間為2023年5月31日，恒大城將園林景觀提前兩年呈現(xiàn)，需要花費(fèi)不少精力和成本，可見這一動(dòng)作背后的意義和魄力。

羅曼私人會(huì)所

小區(qū)內(nèi)另一大亮點(diǎn)就是藏在里面的羅曼私人會(huì)所了，會(huì)所的建筑風(fēng)格依然延續(xù)項(xiàng)目整體的歐式建筑風(fēng)格，大氣輝煌。

實(shí)景圖

與恒大其他區(qū)域項(xiàng)目一樣，會(huì)所里規(guī)劃了健身房、桌球室、乒乓球室、舞蹈房、鋼琴房、游泳館等娛樂項(xiàng)目，還有會(huì)客室、茶室、雪茄吧、西餐廳等商務(wù)休閑場所。

在既滿足日常娛樂需求的同時(shí)，享受更高品質(zhì)的生活。

點(diǎn)擊查看大圖

整個(gè)園林體量大，需要花費(fèi)不少的成本和長期的精力進(jìn)行維護(hù)，恒大城引入國家一級資質(zhì)物業(yè)—金碧物業(yè)，后期完全不用擔(dān)心花草樹木的養(yǎng)護(hù)和小區(qū)內(nèi)配套設(shè)施的維護(hù)問題。

3、周邊項(xiàng)目規(guī)劃超23億！后期片區(qū)將迎來大發(fā)展

項(xiàng)目介紹

孝感恒大城位于東城區(qū)孝漢大道與大智路交匯處，毗鄰鄧家河濕地公園，環(huán)境宜居。

項(xiàng)目區(qū)位圖

目前該區(qū)位的發(fā)展較緩慢，這也是無法被忽視的“痛點(diǎn)”，但周邊的規(guī)劃還是很給力的！

教育方面，項(xiàng)目自帶12班制幼兒園，規(guī)劃對口小學(xué)為第49小學(xué)，在第49小學(xué)未建成前，可暫時(shí)就讀高新區(qū)龍店小學(xué)或高新區(qū)實(shí)驗(yàn)小學(xué)。

并且，鄧家河綜合項(xiàng)目規(guī)劃將新建一所12年制品牌名校，待學(xué)校建成后可滿足不同年齡段孩子的就學(xué)需求。

醫(yī)療方面，項(xiàng)目旁邊孝感市東城醫(yī)院也即將在本月開工，醫(yī)院位于守信路以東、橫三路以南，項(xiàng)目總用地面積約121476㎡，建成后可解決周邊居民的就醫(yī)問題。

項(xiàng)目周邊暫無生活配套，但恒大城自帶超5000㎡商業(yè)街，建成后可依靠商業(yè)街來滿足居民的基本生活需求。

其中最重大的規(guī)劃配套當(dāng)屬鄧家河片區(qū)綜合利用項(xiàng)目了，總投資約23億，總面積約8830畝，整體體量相當(dāng)于兩個(gè)槐蔭公園。

鄧家河濕地公園一期已經(jīng)完工，小編踩盤路過的時(shí)候看到二期已經(jīng)動(dòng)工了。

項(xiàng)目建成后將成為集親子娛樂、觀賞體驗(yàn)、旅游休閑為一體的城市生態(tài)休閑區(qū)，其中還包含一所12年制品牌名校，一家4星級園林式酒店。

綜合點(diǎn)評

優(yōu)勢：

1.小區(qū)園林景觀品質(zhì)很高，不管是體量上還是規(guī)劃上在孝感都是難得一見的。

2.項(xiàng)目為全裝修交付，交房后可直接入住，不用考慮裝修等過渡問題。

3.品牌房企，品牌物業(yè)，后期居住更有保障性。

4.該片區(qū)后期發(fā)展?jié)摿艽?，城市價(jià)值高，適合做投資。

劣勢：

1.雖然周邊規(guī)劃有較完善的配套，但成長期較長，短時(shí)間內(nèi)無法全部實(shí)現(xiàn)。

2.交通方面不方便，出門只能依靠自駕。

3.對比周邊2公里左右樓盤，新城璽樾均價(jià)5600元/㎡，湖北交投·頤和華府均價(jià)6800元/㎡，恒大城均價(jià)7800㎡左右?guī)аb修的價(jià)格，優(yōu)勢不太明顯。