地攤“復(fù)蘇”帶火南門橋夜市 周邊實體商鋪還香嗎？

       2020年無疑是艱難的一年，經(jīng)濟(jì)下行，就業(yè)難等問題困擾著大部分家庭。在這種特殊背景下，國家重提地攤經(jīng)濟(jì)，鼓勵大家擺地攤，以此來緩解就業(yè)問題。

       在政策的鼓勵下，孝感各街道陸續(xù)出現(xiàn)了久違的夜市攤點，有些火爆的地段甚至成為了網(wǎng)紅打卡地。

孝感網(wǎng)紅一條街

       南城區(qū)原本普通的南門橋街道也因為“地攤”的興起而火出圈！除去網(wǎng)紅地攤外，南門橋附近還有兩大實體商鋪，如今這三處商業(yè)現(xiàn)狀又是如何呢？

       01.地攤經(jīng)濟(jì)吸引客流，實體商鋪才是主流！

       在地攤經(jīng)濟(jì)最火爆的時候，孝感最出名的地攤網(wǎng)紅一條街當(dāng)屬南門橋夜市了！

孝感網(wǎng)紅一條街

       擺地攤最重要的是什么？小編認(rèn)為，是地段，是區(qū)域的人流量！

       沒有足夠的人流量支撐，再好的產(chǎn)品也難抵巷子深，而往往優(yōu)秀的攤位，總是處于該區(qū)域的核芯地段，也就代表著人流量的集中。

南門橋夜市盛況

       南門橋夜市位于孝感南城區(qū)，曾經(jīng)南城區(qū)還是孝感的老城中心區(qū)域，即使是現(xiàn)在，也擁有著非常龐大的人口基數(shù)。

       在國家提倡“地攤經(jīng)濟(jì)”的背景下，南門橋夜市之所以火，一是因為“地攤”成本低、無門檻，二是因為周邊需求量大。

實景圖

       地攤經(jīng)濟(jì)的興起，肯定會對實體商鋪產(chǎn)生一定的影響，但小編認(rèn)為地攤經(jīng)濟(jì)雖然好，但也有一些缺點。

       比如衛(wèi)生條件較差、容易受雨雪天氣影響、客流不穩(wěn)定、受行業(yè)限制，還有一定的丟貨風(fēng)險...

孝感網(wǎng)紅一條街

       最致命的是，一旦涉及到“網(wǎng)紅”類的產(chǎn)品，都是有“保質(zhì)期”的，但凡自身品質(zhì)不過硬，新鮮勁兒過去了，也就很難存活下去，所以這種緊跟熱點、賺快錢的方式，長久來看并不太穩(wěn)定。

孝感網(wǎng)紅一條街

       國家恢復(fù)“地攤”經(jīng)濟(jì)，是為了緩解更多人的就業(yè)壓力，如今“地攤”經(jīng)濟(jì)的熱度漸漸散去，幾個月前爆火的網(wǎng)紅街也冷清了很多。

       所以，長遠(yuǎn)來看，“地攤”經(jīng)濟(jì)并不穩(wěn)定，實體商鋪才是主流。

       02.實體商業(yè)綜合體，成本較高、客流不穩(wěn)！

       實體商鋪里面最熱門的就是大型商業(yè)綜合體和社區(qū)底商了，而南城區(qū)唯一的商圈就是乾坤新城購物商場。

乾坤新城購物實景圖

       乾坤新城購物位于長征南路，往南直線距離約700米即可達(dá)網(wǎng)紅一條街。

乾坤新城購物實景圖

       商業(yè)綜合體最大的優(yōu)勢就是可以一站式解決衣食玩樂所需，多元業(yè)態(tài)及完善的服務(wù)體系，非常便利。

圖片來源于網(wǎng)絡(luò)

       乾坤新城購物商場一共有5層，其中負(fù)一樓為23000㎡的大型體驗式購物超市。

圖片來源于網(wǎng)絡(luò)

       一樓有商圈標(biāo)配肯德基、還有阿迪達(dá)斯、耐克等國際運動品牌，以及各種金器、首飾店及化妝品專柜。

圖片來源于網(wǎng)絡(luò)

       二樓則打造為兒童游樂世界，設(shè)有7500㎡的親子體驗樂園，親子教育培訓(xùn)及母嬰綜合店。

圖片來源于網(wǎng)絡(luò)

       三樓則是商圈人氣最高的小吃、餐飲，約7500㎡特色餐飲、小吃火鍋、西餐廳等。

圖片來源于網(wǎng)絡(luò)

       四樓為可容納1500人同時觀影的大型影院，杜比全景聲巨幕廳，共設(shè)有8個影廳。小編體驗過后覺得這里的電影3D效果是孝感所有影院里面最好的！

圖片來源于網(wǎng)絡(luò)

       目前四樓除了電影院外，又將引進(jìn)孝感首家PARTY KTV，又將吸引一波人流量。

       乾坤新城購物商場處于長征南路中段，交通便捷，周邊住宅區(qū)眾多，商場旁邊就是同品牌小區(qū)，消費輻射人群廣闊，并且，一個大型商圈的建立往往是可以帶動周邊人氣的。

       但是對比地攤和社區(qū)底商，商圈投入成本較高，對于商場內(nèi)單個商鋪來說客流也不太穩(wěn)定。

       03.流量為王，社區(qū)底商輻射約2萬+穩(wěn)定客流！

       距離南門橋網(wǎng)紅一條街最近的社區(qū)底商就是澴河盛都社區(qū)底商，項目位于澴河南路與南臥路交匯處，與網(wǎng)紅夜市相接，直線距離約500米左右。

       除去因網(wǎng)紅街帶來的部分流動性客流，社區(qū)的人口量也至關(guān)重要！

       澴河盛都分為三期開發(fā)，建筑面積約41萬方，是南城區(qū)體量最大的一個樓盤，并且一期二期均已交房入住，現(xiàn)居住人口達(dá)2000余戶。

項目鳥瞰圖

       項目的位置也處于南城區(qū)核芯位置，周邊超10個小區(qū)緊緊環(huán)繞，還有一些老舊居民樓，加起來超2萬+常住居民，基數(shù)可觀！

實景圖

       雖然距離項目約1.5公里處有乾坤新城購物商圈，但為了方便、省時，項目周邊至少約1萬+人口的主要消費是需要依托澴河盛都社區(qū)底商的。

乾坤新城購物實景圖

       項目北邊為孝南高中，與項目相隔約500米，勢必也能吸引到一批師生群體。

孝南高中實景圖

       澴河盛都項目沿澴河帶而建，目前老澴河治理工程也在如火如荼的建設(shè)中，政府計劃打造老澴河文化旅游區(qū)。

老澴河綜合治理項目現(xiàn)場實景

       西起寶城南路，東至南臥路，南北以老澴河沿河大道為界，用地面積20.96公頃。

       沿河兩岸開發(fā)建設(shè)仿古水鄉(xiāng)建筑，復(fù)原古城墻，融入孝文化和“孝感古八景”元素，打造歷史人文、文創(chuàng)街區(qū)。

圖源：孝感市政務(wù)服務(wù)和大數(shù)據(jù)管理局

       開發(fā)建設(shè)民俗文化風(fēng)情商業(yè)街，開發(fā)船舶旅游觀光、傳統(tǒng)文化體驗等旅游項目，建設(shè)休閑游憩、旅游服務(wù)配套設(shè)施。

老澴河綜合治理項目現(xiàn)場實景

       改造完成后，孝感城市面貌將煥然一新，區(qū)域價值也會全面升級，而位于老澴河景觀帶的澴河盛都也將共享政府紅利，商業(yè)價值進(jìn)一步得到提升。

       04多樣戶型、靈活空間，經(jīng)營業(yè)態(tài)不重樣！

       澴河盛都社區(qū)多層底商，建面約2.1萬方，面積區(qū)間在20—120㎡之間，業(yè)主也可靈活使用，多鋪組合，連成一體，最大可達(dá)千平大通間商鋪。

商鋪實景圖

       商鋪分布在項目南邊入口一期一側(cè)，以及一期對面二期一側(cè)，鋪鋪臨街，形成一條完整的開放式商業(yè)街區(qū)。

澴河盛都一側(cè)入口

澴河盛都沿街商鋪

       其中一期一側(cè)商鋪以兩層樓為主，一樓層高分為為4.2米、4.5米、4.8米三個高度。二樓層高均為4米；二期一側(cè)商鋪則主要以一層為主。

一期一側(cè)商鋪

二期一側(cè)商鋪

       入手澴河盛都沿街商鋪，不僅可以作為投資的一種方式，還可作為業(yè)主創(chuàng)業(yè)自營的一個場所。

商鋪實景圖

       比如，女生可以開一間花店、美容店、小的咖啡館，男生則可以開電子維修、清吧或是健身房，還有年輕人日常所需的快遞收發(fā)點。

商鋪實景圖

       夫妻還可共同經(jīng)營早餐店、水果超市、干洗店等。

商鋪實景圖

       05澴河盛都沿街現(xiàn)鋪總價36萬起，限量熱售！

       無論社會如何變革，人們的日常需求都離不開聚會、體驗、便捷、及時。單純的線上經(jīng)濟(jì)和有局限性的地攤經(jīng)濟(jì)都滿足不了人們的社會屬性，所以實體商鋪不可或缺。

       而社區(qū)實體商鋪的屬性就是被需要、被穩(wěn)定需要、被持續(xù)需要，具有不可替代性！

商鋪實景圖

       澴河盛都建面約20-120㎡沿街現(xiàn)鋪正在熱售中，由于商鋪面積選擇多樣，最小面積為20㎡，對于手頭資金不太充裕的投資者來說，也是可以承受的。

       項目售價1.2—3.5萬元不等，總價約24萬元起，剩余鋪位不多，有意向可添加小編微信（xfwfzs1）咨詢！