地?cái)偂皬?fù)蘇”帶火南門橋夜市 周邊實(shí)體商鋪還香嗎？

實(shí)景圖

       地?cái)偨?jīng)濟(jì)的興起，肯定會(huì)對(duì)實(shí)體商鋪產(chǎn)生一定的影響，但小編認(rèn)為地?cái)偨?jīng)濟(jì)雖然好，但也有一些缺點(diǎn)。

       比如衛(wèi)生條件較差、容易受雨雪天氣影響、客流不穩(wěn)定、受行業(yè)限制，還有一定的丟貨風(fēng)險(xiǎn)...

孝感網(wǎng)紅一條街

       最致命的是，一旦涉及到“網(wǎng)紅”類的產(chǎn)品，都是有“保質(zhì)期”的，但凡自身品質(zhì)不過硬，新鮮勁兒過去了，也就很難存活下去，所以這種緊跟熱點(diǎn)、賺快錢的方式，長(zhǎng)久來看并不太穩(wěn)定。

孝感網(wǎng)紅一條街

       國(guó)家恢復(fù)“地?cái)?rdquo;經(jīng)濟(jì)，是為了緩解更多人的就業(yè)壓力，如今“地?cái)?rdquo;經(jīng)濟(jì)的熱度漸漸散去，幾個(gè)月前爆火的網(wǎng)紅街也冷清了很多。

       所以，長(zhǎng)遠(yuǎn)來看，“地?cái)?rdquo;經(jīng)濟(jì)并不穩(wěn)定，實(shí)體商鋪才是主流。

       02.實(shí)體商業(yè)綜合體，成本較高、客流不穩(wěn)！

       實(shí)體商鋪里面最熱門的就是大型商業(yè)綜合體和社區(qū)底商了，而南城區(qū)唯一的商圈就是乾坤新城購(gòu)物商場(chǎng)。

乾坤新城購(gòu)物實(shí)景圖

       乾坤新城購(gòu)物位于長(zhǎng)征南路，往南直線距離約700米即可達(dá)網(wǎng)紅一條街。

乾坤新城購(gòu)物實(shí)景圖

       商業(yè)綜合體最大的優(yōu)勢(shì)就是可以一站式解決衣食玩樂所需，多元業(yè)態(tài)及完善的服務(wù)體系，非常便利。

圖片來源于網(wǎng)絡(luò)

       乾坤新城購(gòu)物商場(chǎng)一共有5層，其中負(fù)一樓為23000㎡的大型體驗(yàn)式購(gòu)物超市。

圖片來源于網(wǎng)絡(luò)

       一樓有商圈標(biāo)配肯德基、還有阿迪達(dá)斯、耐克等國(guó)際運(yùn)動(dòng)品牌，以及各種金器、首飾店及化妝品專柜。

圖片來源于網(wǎng)絡(luò)

       二樓則打造為兒童游樂世界，設(shè)有7500㎡的親子體驗(yàn)樂園，親子教育培訓(xùn)及母嬰綜合店。

圖片來源于網(wǎng)絡(luò)

       三樓則是商圈人氣最高的小吃、餐飲，約7500㎡特色餐飲、小吃火鍋、西餐廳等。

圖片來源于網(wǎng)絡(luò)

       四樓為可容納1500人同時(shí)觀影的大型影院，杜比全景聲巨幕廳，共設(shè)有8個(gè)影廳。小編體驗(yàn)過后覺得這里的電影3D效果是孝感所有影院里面最好的！

圖片來源于網(wǎng)絡(luò)

       目前四樓除了電影院外，又將引進(jìn)孝感首家PARTY KTV，又將吸引一波人流量。

       乾坤新城購(gòu)物商場(chǎng)處于長(zhǎng)征南路中段，交通便捷，周邊住宅區(qū)眾多，商場(chǎng)旁邊就是同品牌小區(qū)，消費(fèi)輻射人群廣闊，并且，一個(gè)大型商圈的建立往往是可以帶動(dòng)周邊人氣的。

       但是對(duì)比地?cái)偤蜕鐓^(qū)底商，商圈投入成本較高，對(duì)于商場(chǎng)內(nèi)單個(gè)商鋪來說客流也不太穩(wěn)定。

       03.流量為王，社區(qū)底商輻射約2萬+穩(wěn)定客流！

       距離南門橋網(wǎng)紅一條街最近的社區(qū)底商就是澴河盛都社區(qū)底商，項(xiàng)目位于澴河南路與南臥路交匯處，與網(wǎng)紅夜市相接，直線距離約500米左右。

       除去因網(wǎng)紅街帶來的部分流動(dòng)性客流，社區(qū)的人口量也至關(guān)重要！

       澴河盛都分為三期開發(fā)，建筑面積約41萬方，是南城區(qū)體量最大的一個(gè)樓盤，并且一期二期均已交房入住，現(xiàn)居住人口達(dá)2000余戶。

項(xiàng)目鳥瞰圖

       項(xiàng)目的位置也處于南城區(qū)核芯位置，周邊超10個(gè)小區(qū)緊緊環(huán)繞，還有一些老舊居民樓，加起來超2萬+常住居民，基數(shù)可觀！

實(shí)景圖

       雖然距離項(xiàng)目約1.5公里處有乾坤新城購(gòu)物商圈，但為了方便、省時(shí)，項(xiàng)目周邊至少約1萬+人口的主要消費(fèi)是需要依托澴河盛都社區(qū)底商的。

乾坤新城購(gòu)物實(shí)景圖

       項(xiàng)目北邊為孝南高中，與項(xiàng)目相隔約500米，勢(shì)必也能吸引到一批師生群體。

孝南高中實(shí)景圖

       澴河盛都項(xiàng)目沿澴河帶而建，目前老澴河治理工程也在如火如荼的建設(shè)中，政府計(jì)劃打造老澴河文化旅游區(qū)。

老澴河綜合治理項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)實(shí)景

       西起寶城南路，東至南臥路，南北以老澴河沿河大道為界，用地面積20.96公頃。

       沿河兩岸開發(fā)建設(shè)仿古水鄉(xiāng)建筑，復(fù)原古城墻，融入孝文化和“孝感古八景”元素，打造歷史人文、文創(chuàng)街區(qū)。

圖源：孝感市政務(wù)服務(wù)和大數(shù)據(jù)管理局

       開發(fā)建設(shè)民俗文化風(fēng)情商業(yè)街，開發(fā)船舶旅游觀光、傳統(tǒng)文化體驗(yàn)等旅游項(xiàng)目，建設(shè)休閑游憩、旅游服務(wù)配套設(shè)施。

老澴河綜合治理項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)實(shí)景

       改造完成后，孝感城市面貌將煥然一新，區(qū)域價(jià)值也會(huì)全面升級(jí)，而位于老澴河景觀帶的澴河盛都也將共享政府紅利，商業(yè)價(jià)值進(jìn)一步得到提升。

       04多樣戶型、靈活空間，經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)不重樣！

       澴河盛都社區(qū)多層底商，建面約2.1萬方，面積區(qū)間在20—120㎡之間，業(yè)主也可靈活使用，多鋪組合，連成一體，最大可達(dá)千平大通間商鋪。

商鋪實(shí)景圖

       商鋪分布在項(xiàng)目南邊入口一期一側(cè)，以及一期對(duì)面二期一側(cè)，鋪鋪臨街，形成一條完整的開放式商業(yè)街區(qū)。

澴河盛都一側(cè)入口

澴河盛都沿街商鋪

       其中一期一側(cè)商鋪以兩層樓為主，一樓層高分為為4.2米、4.5米、4.8米三個(gè)高度。二樓層高均為4米；二期一側(cè)商鋪則主要以一層為主。

一期一側(cè)商鋪

二期一側(cè)商鋪

       入手澴河盛都沿街商鋪，不僅可以作為投資的一種方式，還可作為業(yè)主創(chuàng)業(yè)自營(yíng)的一個(gè)場(chǎng)所。

商鋪實(shí)景圖

       比如，女生可以開一間花店、美容店、小的咖啡館，男生則可以開電子維修、清吧或是健身房，還有年輕人日常所需的快遞收發(fā)點(diǎn)。

商鋪實(shí)景圖

       夫妻還可共同經(jīng)營(yíng)早餐店、水果超市、干洗店等。

商鋪實(shí)景圖

       05澴河盛都沿街現(xiàn)鋪總價(jià)36萬起，限量熱售！

       無論社會(huì)如何變革，人們的日常需求都離不開聚會(huì)、體驗(yàn)、便捷、及時(shí)。單純的線上經(jīng)濟(jì)和有局限性的地?cái)偨?jīng)濟(jì)都滿足不了人們的社會(huì)屬性，所以實(shí)體商鋪不可或缺。

       而社區(qū)實(shí)體商鋪的屬性就是被需要、被穩(wěn)定需要、被持續(xù)需要，具有不可替代性！

商鋪實(shí)景圖

       澴河盛都建面約20-120㎡沿街現(xiàn)鋪正在熱售中，由于商鋪面積選擇多樣，最小面積為20㎡，對(duì)于手頭資金不太充裕的投資者來說，也是可以承受的。

       項(xiàng)目售價(jià)1.2—3.5萬元不等，總價(jià)約24萬元起，剩余鋪位不多，有意向可添加小編微信（xfwfzs1）咨詢！