新房驗收需要檢測什么 14要點 缺一不可

      房子驗收是一件比較復(fù)雜的事情，若是不夠信心專業(yè)，往往會導(dǎo)致?lián)p害自己的切身利益，小編帶大家去看看新房驗收需要檢測什么，有哪些要點需要格外注意的：

　　

 

　　新房驗收需要檢測什么?

　　
        1、房頂高度：

　　
      用尺在房頂取4-5個點測量，若數(shù)值一致，則說明房頂沒有傾斜。
 

　　2、墻壁地面：
 

　　用長尺等靠近墻壁地面，檢查墻壁是否平整，同時觀察是否有劃痕裂紋，墻面是否有爆點。
 

　　3、空鼓：
 

　　把專用鋼針小錘(10g)墊上幾層紙敲擊墻壁，檢查墻面空鼓。
 

　　4、乳膠漆質(zhì)量：
 

　　在周圍光線暗時，用大功率燈泡(200瓦)照射，燈一亮，墻壁天花板是否平整會立刻通過光線的陰影看出，如果不平，要重新補膩子刷漆;如果局部刷漆(修補過)會與墻壁原色產(chǎn)生差異。
 

　　5、門的質(zhì)量：
 

　　用鏡子放到門頂部和門底部，檢查這些平時看不到的地方是否刷過油漆。別是衛(wèi)生間的門，如果其頂部和底部的油漆沒有刷全，時間一長，會使門底部過早腐爛損壞。檢查防盜門有無劃痕，門邊是否變形，門與框的密封是否嚴密，門和鎖開關(guān)是否靈活。
 

　　6、窗戶：
 

　　推拉窗上的紗窗和窗扇，應(yīng)感覺到推動靈活，相互無碰撞。窗戶外窗框上應(yīng)有防堵帽，防止異物堵塞影響排水。
 

　　7、門窗的密封性：
 

　　檢查門窗的密封是否良好，可用一長紙條放在密封點上，關(guān)門壓住紙條用力抽出，多幾次試驗可以看出密封條的壓力是否均勻。
 

　　8、衛(wèi)生間：
 

　　衛(wèi)生間在樓道內(nèi)有窗戶的應(yīng)該安裝防盜網(wǎng);如若沒有窗戶，則應(yīng)有通風(fēng)孔。通風(fēng)孔設(shè)在吊頂下面;離通風(fēng)孔近的插座須是防水插座。
 

　　9、廚房和衛(wèi)生間：
 

　　這兩個地方是瓷磚到頂?shù)?，要檢查四角無磕碰(房頂四角和地面四角)，地磚墻磚無變形開裂和空鼓。用小錘劃擊地磚和墻磚，有空洞聲音，應(yīng)重新鋪設(shè)。
 

　　10、廚房煙道：
 

　　用紙卷點火后滅火冒煙，放在煙道口下方10厘米左右，看煙是否上升到煙道口立即拐彎吸走。
 

　　11、管道煤氣：
 

　　用冒煙的紙卷放到報警裝置附近，看裝置是否靈敏;報警聲光提示的同時會關(guān)閉進氣電磁閥，如果不能，要及時修復(fù)。
 

　　12、檢查管道安裝、通暢和密封：
 

　　用手使勁晃動暖氣管和上水管，應(yīng)固定牢固。如果松動，應(yīng)重新固定。打開水閥看排水是否流暢，放水時用衛(wèi)生紙擦拭上下管道底部有無滲漏。
 

　　13、暖氣片：
 

　　暖氣片上方應(yīng)有排氣孔，使用時應(yīng)擰動將氣體排掉。如果擰不動需要修理解決，否則氣排不出來，暖氣片不熱。還要注意暖氣片安裝時進水管和回水管的坡度要符合要求，否則影響采暖。
 

　　14、驗電：
 

　　業(yè)主自己可以購買一個專業(yè)驗電器，按照使用說明逐一驗收。
 

　　新房驗收不能馬虎大意，以免日后發(fā)生糾紛，進行新房驗收好能找專業(yè)的認識幫忙檢查，不然也要帶上家人朋友幫忙，一個人沒發(fā)現(xiàn)的問題大家一起看容易找出來了。