第一章 新房市場(chǎng)分析
據(jù)孝感市房地產(chǎn)市場(chǎng)信息發(fā)布平臺(tái)的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，2018年7月商品房成交1063套，成交面積132271.41㎡成交均價(jià)6376.75元/㎡，今年7月成交量相對(duì)于6月的成交量來(lái)說下降了16.56%（6月成交1274套）。根據(jù)孝感7月區(qū)域銷售套數(shù)對(duì)比顯示，孝南城區(qū)排行第一，東城區(qū)位居第二，南大經(jīng)濟(jì)區(qū)行第三；7月銷售面積對(duì)比顯示，孝南城區(qū)位居榜首，其次是開發(fā)東區(qū)，南大經(jīng)濟(jì)區(qū)位列第三；7月成交均價(jià)對(duì)比顯示，開發(fā)東區(qū)最高，其次孝南城區(qū)，南大經(jīng)濟(jì)區(qū)第三。
2018年1月-2018年7月商品房成交均價(jià)走勢(shì)圖
2018年1月-2018年7月商品房成交量走勢(shì)圖
2018年7月區(qū)域銷售面積對(duì)比
2018年7月區(qū)域銷售套數(shù)對(duì)比
2018年7月區(qū)域成交均價(jià)對(duì)比
第二章 樓市政策解讀
| 2018年7月國(guó)內(nèi)樓市政策解讀 | |||
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| 1 | 2018-7-28 | 多政策出臺(tái) 防范房地產(chǎn)租賃市場(chǎng)"明租實(shí)售"
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有效推進(jìn)住房租賃市場(chǎng)建設(shè)發(fā)展，是當(dāng)前建立房地產(chǎn)調(diào)控長(zhǎng)效機(jī)制的重要內(nèi)容。然而，伴隨開發(fā)企業(yè)自持商品房逐漸入市，一些"以租代售"的違規(guī)行為不斷出現(xiàn)。近日，杭州、天津相繼發(fā)布關(guān)于加強(qiáng)企業(yè)自持租賃住房管理的通知，以防止房地產(chǎn)市場(chǎng)"明租實(shí)售"行為。專家表示，一系列政策出臺(tái)表明了政府發(fā)展完善租賃市場(chǎng)的決心，住房租賃在很長(zhǎng)一段時(shí)間內(nèi)仍將會(huì)是一個(gè)熱點(diǎn)市場(chǎng)。 |
| 2 | 2018-7-17 | 地鐵申建門檻提高兩倍 炒作地鐵房恐難以如愿
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7月13日，國(guó)務(wù)院發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)城市軌道交通規(guī)劃建設(shè)管理的意見》（以下簡(jiǎn)稱《意見》），提高了申報(bào)建設(shè)地鐵和輕軌的相關(guān)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。其中，申報(bào)建設(shè)地鐵的城市一般公共財(cái)政預(yù)算收入、地區(qū)生產(chǎn)總值分別由100億元、1000億元調(diào)整為300億元、3000億元。 |
