借款申請(qǐng)人如何認(rèn)定?
因購買、建造、翻建、大修自住住房，提出貸款申請(qǐng)的住房公積金繳存職工本人。
共同申請(qǐng)人如何認(rèn)定?
就同一筆貸款與借款申請(qǐng)人共同提出貸款申請(qǐng)的個(gè)人，包括借款申請(qǐng)人配偶及其他符合住房公積金管理委員會(huì)規(guī)定的個(gè)人。其他符合住房公積金管理委員會(huì)規(guī)定的個(gè)人指借款申請(qǐng)人及配偶的父母或子女。其中父母作為共同申請(qǐng)人最大年齡不超過70歲，借款申請(qǐng)人同時(shí)按此年限核定最高可貸年限。
借款人如何認(rèn)定?
滿足貸款條件要求，經(jīng)公積金中心審批同意，獲得住房公積金貸款資金，承擔(dān)還款義務(wù)的債務(wù)人。
公積金貸款次數(shù)如何認(rèn)定?
(一)借款申請(qǐng)人申請(qǐng)的公積金貸款審批發(fā)放后，系統(tǒng)均記錄借款申請(qǐng)人、配偶、共同申請(qǐng)人貸款次數(shù)；
(二)借款申請(qǐng)人在本地開具《異地住房公積金繳存情況使用證明》到外地公積金中心辦理了住房公積金貸款的，系統(tǒng)記錄該借款申請(qǐng)人貸款次數(shù)；
(三)婚姻狀況變化公積金貸款次數(shù)的認(rèn)定(婚前公積金貸款次數(shù)在婚后合并計(jì)入家庭貸款次數(shù)，婚姻關(guān)系存續(xù)期家庭的公積金貸款次數(shù)在婚姻關(guān)系解除后分別計(jì)入當(dāng)事人貸款次數(shù))；
(四)裝修貸款不計(jì)入公積金貸款次數(shù)；
(五)借款申請(qǐng)人購買同一套房，只能申請(qǐng)一次公積金貸款。
房屋套數(shù)如何認(rèn)定?
(一)借款申請(qǐng)人在孝感市、武漢市購買自住住房，以戶籍地、公積金繳存地、購房地及貸款地的不動(dòng)產(chǎn)登記中心出具家庭不動(dòng)產(chǎn)登記情況查詢證明(家庭房屋套數(shù)證明)為準(zhǔn)；
(二)借款申請(qǐng)人在其子女或父母家庭購買首套住房，借款申請(qǐng)人以戶籍地、公積金繳存地、貸款地的不動(dòng)產(chǎn)登記中心出具家庭不動(dòng)產(chǎn)登記情況查詢證明(家庭房屋套數(shù)證明)為準(zhǔn)。購房人以戶籍地、公積金繳存地、購房地的不動(dòng)產(chǎn)登記中心出具家庭不動(dòng)產(chǎn)登記情況查詢證明(家庭房屋套數(shù)證明)為準(zhǔn)；
(三)家庭房屋套數(shù)證明含借款申請(qǐng)人、配偶及未成年子女名下房屋套數(shù)證明；
(四)家庭房屋套數(shù)證明沒有載明有效期的，孝感市以內(nèi)的有效期為10個(gè)工作日，孝感市以外的有效期為1個(gè)月；
(五)個(gè)人征信報(bào)告中顯示有商業(yè)住房貸款的要合并計(jì)算房屋套數(shù)，顯示有已結(jié)清公積金貸款的要合并計(jì)算貸款次數(shù)。
房屋性質(zhì)如何認(rèn)定?
房屋性質(zhì)為“住宅”或“成套住宅”的，才能辦理公積金使用業(yè)務(wù)。
抵（質(zhì)）押物價(jià)值如何認(rèn)定?
(一)借款申請(qǐng)人以所購新建自住住房作為抵押物的，以商品房買賣合同總價(jià)款為抵押物價(jià)值；
(二)借款申請(qǐng)人以所購二手房作為抵押物的，以契稅完稅憑證中計(jì)稅依據(jù)金額為抵押物價(jià)值；
(三)借款申請(qǐng)人以三年內(nèi)取得不動(dòng)產(chǎn)登記證書的住房作為抵押物的，以契稅完稅憑證中計(jì)稅依據(jù)金額為抵押物價(jià)值；
(四)其他情形需評(píng)估確定抵押物價(jià)值的，抵押物價(jià)值由公積金中心備案的房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確認(rèn)；
(五)借款申請(qǐng)人擬申請(qǐng)貸款金額不得超過抵押物價(jià)值的70%或質(zhì)物金額的90%；
(六)借款申請(qǐng)人申請(qǐng)的貸款期限不得高于抵押物剩余使用年限；質(zhì)物到期日應(yīng)晚于貸款到期日。
借款人變更如何認(rèn)定?
(一)借款人死亡的，應(yīng)提供死亡證明和公證機(jī)關(guān)出具的證明房屋產(chǎn)權(quán)及債務(wù)歸屬，且該繼承人具有完全民事行為能力的公證書；
(二)借款人協(xié)議離婚的，應(yīng)提供離婚證和公證機(jī)關(guān)出具的證明房屋產(chǎn)權(quán)及債務(wù)歸屬的公證書。借款人經(jīng)法院判決離婚的，應(yīng)提供已生效的法院判決書或民事調(diào)解書，明確房屋產(chǎn)權(quán)和債務(wù)歸屬；
(三)變更申請(qǐng)事項(xiàng)已征得原合同當(dāng)事人及其他利害關(guān)系人同意；
(四) 變更后的借款人具有完全民事行為能力；
(五) 變更后的借款人為公積金貸款抵押物所有人；
(六) 變更事項(xiàng)在辦妥抵押變更等相關(guān)手續(xù)后生效；
( 七)因婚姻關(guān)系變化變更借款人后，不承擔(dān)公積金貸款債務(wù)且不是房屋所有權(quán)人之一的一方公積金貸款不計(jì)次數(shù)。
本市就業(yè)的大學(xué)生（本科及以上）和引進(jìn)人才如何認(rèn)定？
本市就業(yè)的大學(xué)生（本科及以上）認(rèn)定：五年內(nèi)畢業(yè)證書（原件及復(fù)印件）、中國高等教育學(xué)歷認(rèn)證報(bào)告（原件留存）；引進(jìn)人才的認(rèn)定：市（縣）人才管理部門有關(guān)人才引進(jìn)的有關(guān)文件證明（原件）。
