公積金問題集錦九：征信逾期還能貸款嗎？

       本次公積問題集錦涉及到二手房貸款、征信逾期、余額提取、租房抵扣等問題。后續(xù)還將不定期的整理更多公積金問答！有類似疑問的小伙伴跟隨小編一起來看看吧！

       問題一：二手房可以公積金貸款嗎？一般放款需要多久？ 

       答：您好！1、購二手房可以申請貸款。購買現(xiàn)房和二手房貸款 2、所需材料：申請人、配偶或直系親屬（共同還款人）身份證、關(guān)系證明、戶口本、婚姻狀況證明；申請人、配偶自受理日起1個月以內(nèi)的個人征信報告；（留原件）《不動產(chǎn)權(quán)證書》；契稅完稅憑證（自購買住房開具契稅完稅憑證之日起一年以內(nèi)）；不動產(chǎn)中心出具的申請人家庭《不動產(chǎn)登記情況查詢證明》（家庭房屋套數(shù)證明）；（留原件） 有效擔(dān)保證明（抵押權(quán)不動產(chǎn)登記證明、質(zhì)押證明等）；（留原件） 以申請人為戶名的,與公積金中心合作銀行的一類賬戶（存折）卡。3、公積金貸款申請受理后，審核時限一般不超過7個工作日，符合貸款發(fā)放條件的，擔(dān)保到位后實行輪候排隊放款。謝謝！ 

       問題二：請問，我們夫妻兩人都是孝南區(qū)機關(guān)單位的干部職工，在孝南已經(jīng)繳了4年的公積金，首套房想在武漢買，能否使用公積金貸款，能否組合貸款，具體的流程是怎樣！ 

       答：您好！1、繳存職工本人及配偶在武漢市內(nèi)購買自住住房，可申請公積金提取和貸款。2、辦理流程：貸款咨詢→資料受理→貸款審核→貸款審批→辦理擔(dān)保→發(fā)放貸款→回收貸款→清戶撤押。3、所需材料請登陸中心網(wǎng)站辦事指南--查詢貸款類。3、目前中心暫未辦理組合貸款業(yè)務(wù)。謝謝！

       問題三：首套房商貸，二套房公積金貸；目前公積金有余額，可否每年取一次公積金還商貸？

       答：您好！繳存職工在住房公積金貸款未結(jié)清期間,不能再以其他理由申請使用。謝謝！ 

       問題四：在孝感買房能否使用鐵路公積金。 

       答：您好！1、申請住房公積金貸款對象為在孝感住房公積金中心建立住房公積金賬戶并連續(xù)按月足額繳存住房公積金六個月及以上，申請貸款前停繳住房公積金連續(xù)不超過六個月，繳存賬戶開戶時間距貸款申請時間應(yīng)滿6個月及以上，具有完全民事行為能力的職工本人及配偶，貸款申請人為繳存公積金的職工。繳存職工本人及配偶在孝感市、武漢市內(nèi)購買自住住房，可申請公積金提取和貸款。2、具有孝感市戶籍，在孝感市外自開戶之日起連續(xù)正常足額繳存公積金6個月及以上的,貸款前停繳住房公積金連續(xù)不超過六個月的職工，在孝感市內(nèi)購房時可申請異地住房公積金貸款。謝謝！ 

       問題五：我已辦理住房公積金貸款，貸款40萬，貸款年限為20年；現(xiàn)在由于個人每月繳存公積金額度提高，請問可以縮短公積金貸款年限嗎？ 

       答：您好！貸款年限只能按照合同約定期限按月還款，不能縮短貸款年限。謝謝！ 

       問題六：你好，請問我老公2017年有三次逾期390元，我今年有一次，請問可以貸款嗎？ 

       答：您好！繳存職工本人及配偶申請貸款時，需提供自受理日起1個月以內(nèi)中國人民銀行出具的個人征信報告，個人征信報告中信貸記錄有連續(xù)逾期3期及以上或累計逾期6期及以上不良記錄的五年內(nèi)不予受理。結(jié)清的公積金貸款中有連續(xù)逾期3期及以上或累計逾期6期及以上不良記錄的五年內(nèi)不予受理。謝謝！ 

       問題七：請問提取公積金所需的一年內(nèi)增值稅發(fā)票是首付款發(fā)票還是全款發(fā)票，我在武漢買的房剛辦理了不動產(chǎn)證，手上只有一年內(nèi)的全款發(fā)票，不動產(chǎn)證，備案的合同和借款合同，可以提取公積金嗎 ？

       答：您好！辦理提取材料沒有限制首付款發(fā)票或全款發(fā)票。1、提取住房公積金購買期房的，提供已網(wǎng)簽備案的《商品房買賣合同》、一年以內(nèi)的購房增值稅發(fā)票等材料。2、提取住房公積金購買現(xiàn)房或二手房的，提供《不動產(chǎn)權(quán)證書》、一年以內(nèi)的契稅完稅憑證等材料。謝謝！ 

       問題八：本人一家三口都無房產(chǎn)，都是安陸市范圍內(nèi)戶口。現(xiàn)與配偶一起購置一小商鋪，過戶手續(xù)已辦理。想貸款30萬，請問可以用住房公積金貸款嗎？如果不能，那能否辦商業(yè)貸款？購置商鋪所辦貸款年利率又是多少呢？ 

       答：您好！購買商鋪不能申請住房公積金貸款。謝謝！ 

       問題九：我自己沒有房子，現(xiàn)在租房，孝感公積金能辦理抵扣租房用嗎？ 

       答：您好！租賃住房可以提取住房公積金。辦理材料：（1）申請人及配偶身份證、婚姻狀況證明、戶口本；（2）以申請人為戶名的,與公積金中心合作銀行的一類賬戶（存折）卡；（3）租住公共租賃住房的，提供《住房租賃合同》及支付房租的租金繳納憑證；（4）租住商住房的，提供一年內(nèi)房屋租賃合同及不動產(chǎn)中心出具的申請人、配偶及未成年子女的無房證明。（留原件）提取額度不得超過實際支付房租，最高不超過12000元。謝謝！ 

       問題十：我于2018年9月從孝感某公司離職，距離現(xiàn)在已超過6個月，孝感非農(nóng)戶籍，請問能提取公積金賬戶里的余額嗎？如能提取，需要準(zhǔn)備什么資料？謝謝 

       答：您好！繳存職工與單位解除或終止勞動關(guān)系的，先辦理個人帳戶封存。賬戶封存期間，未在異地繼續(xù)繳存的，封存滿半年后可提取；辦理材料：（1）申請人身份證；（2）以申請人為戶名的，與公積金中心合作銀行的一類賬戶（存折）卡；（3）與單位終止勞動關(guān)系證明。謝謝！ 

來源：孝感住房公積金網(wǎng)站

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