銷量：2021年孝感第一季度商品房成交4715套

? ? ? ?2021年一季度1-3月份孝感市商品房銷量為4715套。從一季度每月的銷量對比來看，孝感市商品房套數銷售情況呈持續(xù)上升趨勢。相較于前兩年今年的上半年開場較火熱，孝感購房者的購買力上升。

? ? ? ?2021年第一季度的商品房銷量為4715套，同比2020年上升了276%，2020開年因為疫情的原因，孝感樓市處于停擺狀態(tài)，1月份成交數據較低，2月份封城狀態(tài)的情況下孝感樓市無成交網簽房源，從3月份開始疫情慢慢好轉，孝感樓市市場也逐漸恢復生機。

? ? ? ?一：2017-2021年第一季度銷量對比圖

? ? ? ?從2017年-2021年這5年的第一季度成交數據來看，2017年算是孝感樓市的旺季（第一季度成交5786套房源），2018年開始下滑，2019年連續(xù)下降，到了2020年又趕上了疫情連降4年，不過到了今年（2021年）我們可以清楚的看到樓市樓市又有了上漲的跡象，成交套數（4751套）超越2019年的第一季度直逼2018年第一季度成交數據（4724套）。

? ? ? ?二：2021年第一季度每月銷量對比圖

? ? ? ?2021年開年的一月份成交1615套，2月份成交1367套，3月份成交1733套。

? ? ? ?1月份返鄉(xiāng)置業(yè)，從外地回鄉(xiāng)的購房者較多，加之樓盤釋放的優(yōu)惠和促銷也較多銷量也是較可觀的；2月份臨近春節(jié)，購房者相較來說下降；到3月份樓市進入傳統的樓市旺季“金三銀四”樓市一片火熱，開盤加推爭相上市，成交量也隨之加大。

? ? ? ?2021年第一季度從成交均價上面來看屬于持續(xù)微降的狀態(tài)，1月份成交均價為6443.96元/平米，2月份成交均價為6146.58元/平米（環(huán)比上月下降4.61%），3月份成交均價為5925.86（環(huán)比上月下降3.59%）。

? ? ? ?3月份樓市優(yōu)惠和折扣加大，多項目推出一口價房源搶先占據“金三”市場，成交價也少許微降。

? ? ? ?三：2021年第一季度各區(qū)域銷量對比圖

? ? ? ?從2021年第一季度各區(qū)域的商品房銷量對比來看，孝南區(qū)遙遙領先，已突破3200，孝南區(qū)目前在售的樓盤較多，區(qū)域面積也比較大，在一點點上占據了極大的優(yōu)勢；開發(fā)區(qū)緊隨其后，銷量也是猛增，已破千，還有突破的空間。臨空區(qū)，銷量降低跟區(qū)域房源庫存還是有一定關系的，臨空區(qū)目前在售的樓盤較少，而開發(fā)區(qū)和孝南區(qū)在售的樓盤較多，開發(fā)區(qū)近期推新的樓盤也很多，

? ? ? ?四：2021年第一季度樓盤銷售排行榜

2020年1月孝感新房銷售TOP8

2021年2月孝感新房銷售TOP8

2021年3月孝感新房銷售TOP8

? ? ? ?值得一提的是，2021年1-3月鼎觀世界均進入銷售榜前三，2/3月更是連續(xù)兩站占據第一的殊榮；其次是孝感恒大城也是取得了不錯的成交，連續(xù)兩次入榜單前三，三次都進入了前8榜單；星河郡也是位于榜單中上游，3次均上榜。

? ? ? ?在這3個月的榜單中我們看到入榜的還是東城區(qū)，南大，南城區(qū)的樓盤居多。

? ? ? ?在銷售均價的榜單中位居高價的商鋪基本在東城區(qū)和老城區(qū)。

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