速看！高達(dá)1.07萬(wàn)/㎡！孝感5大熱門(mén)學(xué)校周邊房?jī)r(jià)曝光

主要統(tǒng)計(jì)了孝感主城五大熱門(mén)小學(xué)，以及周?chē)糠中^(qū)的最新掛牌價(jià)。

這其中一共涉及48個(gè)小區(qū)，3個(gè)小區(qū)為新房在售，45個(gè)小區(qū)為二手房。

二手房情況：15家小區(qū)二手房?jī)r(jià)呈上漲趨勢(shì)，14家小區(qū)掛牌價(jià)二手房房?jī)r(jià)在下跌，其余則為持平狀態(tài)。（備注：統(tǒng)計(jì)時(shí)間：2021年2月6日，以下價(jià)格僅供參考，具體以實(shí)際為準(zhǔn)）

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實(shí)驗(yàn)小學(xué)

學(xué)區(qū)范圍：

交通西路以南，槐蔭大道以北，航空路至學(xué)院路、師專(zhuān)路、后湖西路以東，園林路沿長(zhǎng)征二路、園林二路、文化路、仙女路、分絲路以西。

▲學(xué)校劃分范圍為2020教育部劃分范圍，圖源為依據(jù)劃分范圍手制畫(huà)圖，僅供參考

孝感市實(shí)驗(yàn)小學(xué)位于市中心，坐落于風(fēng)景秀麗的后湖公園東側(cè)。

目前是絕大多數(shù)孝感人心目中的重點(diǎn)小學(xué)，精良的教師的隊(duì)伍和一流的教學(xué)質(zhì)量，在市內(nèi)同類(lèi)學(xué)校中位居高位。

優(yōu)質(zhì)的教育資源，對(duì)應(yīng)的是高昂的學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)，實(shí)驗(yàn)小學(xué)目前暫無(wú)新房房源，基本上都是二手房，小區(qū)基本分布在廣場(chǎng)附近。

孝感市文昌中學(xué)也分布在此區(qū)域內(nèi)，部分小區(qū)享雙學(xué)區(qū)利好。

▼ 實(shí)驗(yàn)小學(xué)周邊二手房均價(jià)10757-4259元/㎡

周?chē)m然是老小區(qū)，但是房?jī)r(jià)基本上都在8000元/㎡以上，部分小區(qū)達(dá)到了10000+每平的高度，算是孝感老小區(qū)房?jī)r(jià)天花板區(qū)域。

市委大院的房?jī)r(jià)一直以來(lái)都是居高不下徘徊在10000元/㎡左右。

環(huán)顧周邊，附近僅個(gè)別老小區(qū)價(jià)格較低，位置分布在湖北工程學(xué)院西側(cè)，列如秦龍小區(qū)，本月最新掛牌均價(jià)為4259元/㎡。

▲圖源來(lái)源于安居客

02

玉泉小學(xué)

學(xué)區(qū)范圍：

第一塊范圍：文化東路以南（含城東社區(qū)），槐蔭大道沿玉泉路、北京二路，長(zhǎng)征路以東，北京路以西。

第二塊范圍：熊咀一路向北延長(zhǎng)線至槐蔭天地小區(qū)以西，北京路以東，乾坤大道以南，槐蔭大道以北。

▲學(xué)校劃分范圍為2020教育部劃分范圍，圖源為依據(jù)劃分范圍手制畫(huà)圖，僅供參考

孝感市玉泉小學(xué)位于孝感仁愛(ài)醫(yī)院對(duì)面，是由市政府1997年秋投資興建的一所規(guī)范化小學(xué)。學(xué)校占地面積28981平方米，建筑面積19822平方米。

說(shuō)起孝感市玉泉小學(xué)想必大家都有所耳聞，在孝感來(lái)說(shuō)是數(shù)一數(shù)二的重點(diǎn)熱門(mén)院校。

建校以來(lái)，學(xué)校先后榮獲教育部"逸夫工程"二等獎(jiǎng)、 "中國(guó)少年兒童平安行動(dòng)"組織獎(jiǎng)、全國(guó)讀書(shū)活動(dòng)"金報(bào)獎(jiǎng)"、教育部依法治校示范校、全國(guó)小語(yǔ)"發(fā)展與創(chuàng)新"實(shí)驗(yàn)標(biāo)兵學(xué)校、全國(guó)語(yǔ)言文字規(guī)范化示范校等240余項(xiàng)獎(jiǎng)勵(lì);

曾二十余次承辦了國(guó)家省市級(jí)大型教育教學(xué)及課題研討現(xiàn)場(chǎng)會(huì)，并連續(xù)五年獲市教育局綜合考評(píng)先進(jìn)單位。

學(xué)校師資力量強(qiáng)大，想把孩子送進(jìn)學(xué)校讀書(shū)的人自然不在少數(shù)。同樣的，學(xué)校附近的房?jī)r(jià)也是不低的。

▼ 孝感市玉泉小學(xué)周邊小區(qū)均價(jià)8845-6563/㎡

其中在此區(qū)域內(nèi)有兩個(gè)新盤(pán)項(xiàng)目，一個(gè)為保麗公館，保麗公館目前在售中，房源均價(jià)為7500元/㎡，該項(xiàng)目目前2/5#樓建面約120-149㎡現(xiàn)房在售。

另一個(gè)則是民邦壹號(hào)院，該項(xiàng)目目前均價(jià)為7500元/㎡，1#/3#樓已經(jīng)無(wú)房源，現(xiàn)誠(chéng)意登記2#樓，戶(hù)型為93-129㎡。

▲民邦壹號(hào)院93㎡戶(hù)型鑒賞

03

玉泉小學(xué)北京路校區(qū)

學(xué)區(qū)范圍：

乾坤大道以南，槐蔭大道以北，熊咀一路延長(zhǎng)線以東天仙路以西（三江集團(tuán)職工子女屬航天小學(xué)學(xué)區(qū)）

▲學(xué)校劃分范圍為2020教育部劃分范圍，圖源為依據(jù)劃分范圍手制畫(huà)圖，僅供參考

玉泉小學(xué)北京路校區(qū)于2016年9月已經(jīng)開(kāi)班上學(xué)，也是孝感重點(diǎn)打造的一所小學(xué)，同享玉泉小學(xué)主校區(qū)同等資源。

學(xué)校占地面積約為34畝，每個(gè)年級(jí)按6個(gè)班，共計(jì)36個(gè)教學(xué)班、1620名學(xué)生規(guī)劃。

隨著教育成績(jī)和影響力的不斷攀升，加上周邊僅個(gè)別新盤(pán)在售，玉泉小學(xué)（北京路校區(qū)）的房源均價(jià)也居高不下，而且樓盤(pán)價(jià)格浮動(dòng)不大，始終徘徊在高位。

此學(xué)校距離孝感一中和槐蔭公園以及萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)也很近。

▼ 玉泉小學(xué)（北京路校區(qū)）周邊房源均價(jià)8100-6229元/㎡

在這些小區(qū)中，有5個(gè)小區(qū)為二手房，其中西湖明珠和福星城環(huán)比上月呈上漲模式，其他四個(gè)小區(qū)有下跌跡象。

另外兩個(gè)小區(qū)為新房在售（金港尚城和佳磐瑞府）。

金港尚城位于槐蔭大道熊咀三路交匯處，周邊配套比較完善，屬于成熟的板塊。

玉泉小學(xué)北京路分校、孝感一中、槐蔭公園、萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)等圍繞周?chē)?/span>

目前金港尚城均價(jià)為8100元/㎡，有建面約117-132㎡實(shí)景現(xiàn)房在售，近期金港尚城也推出了“金港十六周年，雙盤(pán)大聚惠，6666元+特價(jià)房”的優(yōu)惠。

▲金港尚城實(shí)拍圖

佳磐瑞府均價(jià)8100元㎡，目前分別有1/2/5/6/7/8#樓在在售（每個(gè)樓棟不一樣價(jià)格也不一樣）。

戶(hù)型分別有：2/6#樓建面約118-142㎡戶(hù)型，5#樓建面約68-95㎡戶(hù)型，7#樓建面約127-143㎡戶(hù)型，1#樓建面約124-238㎡戶(hù)型，8#樓建面約102-126㎡戶(hù)型。

新春購(gòu)房可享額外購(gòu)房?jī)?yōu)惠。

▲佳磐瑞府鳥(niǎo)瞰圖

04

體育路學(xué)校

學(xué)區(qū)范圍：

黃陂路以南（不含車(chē)站社區(qū)范圍）交通西路沿城站路八里街以北（含八里街兩側(cè)），分絲路以東，長(zhǎng)征路以西，另加漢光小區(qū)（東區(qū)）。

▲學(xué)校劃分范圍為2020教育部劃分范圍，圖源為依據(jù)劃分范圍手制畫(huà)圖，僅供參考

孝感市體育路學(xué)校（原國(guó)營(yíng)四四零四廠子弟學(xué)校）位于孝感市體育大道98號(hào)，建校48年，是孝感的一所老牌市教育局直屬的義務(wù)教育階段學(xué)校。

此學(xué)校也是孝感的家長(zhǎng)們關(guān)注的熱門(mén)學(xué)校。

學(xué)校先后榮獲國(guó)家學(xué)生飲用奶計(jì)劃推廣示范校、湖北省平安校園、湖北省依法治校示范學(xué)校、孝感市首屆最佳人民滿(mǎn)意學(xué)校、孝感市教育教學(xué)管理規(guī)范化學(xué)校等多項(xiàng)殊榮。

學(xué)校目前周邊基本上沒(méi)有新房在售，二手房房源較多，價(jià)格對(duì)于上面三所學(xué)校來(lái)說(shuō)是比較親民了。

▼ 體育路學(xué)校周邊二手房均價(jià)6640-3687元/㎡

細(xì)數(shù)周邊13家小區(qū)二手房均價(jià)，只有漢光小區(qū)、黃孝花園、體育新村、兵工花園有輕微下跌，其余小區(qū)二手房掛牌價(jià)基本都在上漲或者持平。

其中華隆公館在此區(qū)域內(nèi)二手房房?jī)r(jià)是較高的，二手房掛牌價(jià)達(dá)到了6616元/㎡，其他的小區(qū)基本上掛牌價(jià)在6000元/㎡以下。

▲圖源來(lái)源于安居客

05

航天小學(xué)

學(xué)區(qū)范圍：

三江集團(tuán)職工子女，其父母只要有一方在三江集團(tuán)工作（無(wú)論下崗與否），均屬航天小學(xué)學(xué)區(qū)。

▲學(xué)校劃分范圍為2020教育部劃分范圍，圖源為依據(jù)劃分范圍手制畫(huà)圖，僅供參考

航天小學(xué)全名為孝感市第一航天小學(xué)，位于文化東路航天新村，隔壁為航天幼兒園，也是孝感的一所老牌學(xué)校。

學(xué)校周邊小區(qū)較少，基本上都是三江航天集團(tuán)的職工及家屬居住。

目前學(xué)校周邊也沒(méi)有什么新房，基本上都是二手房房源，房源價(jià)格相較來(lái)說(shuō)不算高，價(jià)格區(qū)間也比較集中。

▼ 航天第一小學(xué)周邊二手房均價(jià)6246-4157元/㎡

周邊小區(qū)中，價(jià)格較高的小區(qū)為湖北航建小區(qū)和航天新村，最新二手房掛牌價(jià)在6000元/㎡以上，其他則為6000元/㎡以下。

▲圖源來(lái)源于安居客

好的學(xué)區(qū)房勢(shì)必會(huì)帶動(dòng)周邊樓盤(pán)“身價(jià)”，以上幾個(gè)學(xué)區(qū)因教育發(fā)展相對(duì)成熟，加上周邊配套齊全完善，二手房也在節(jié)節(jié)攀升。

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以上內(nèi)容是學(xué)區(qū)分布以及區(qū)域內(nèi)最新房源均價(jià)，買(mǎi)學(xué)區(qū)房讓很多有娃的父母絞盡腦汁，但是我想說(shuō)，每個(gè)學(xué)校都有自身的價(jià)值，應(yīng)當(dāng)切合實(shí)際情況，切勿盲目跟風(fēng)！