孝感2021年第2宗土拍信息出爐!
就在今天
孝感東城區(qū)又一地塊成交了
由碧桂園湖北房地產(chǎn)投資有限公司
最終競得孝感市P(2020)02號地塊
競買價505萬元/畝,成交總價約4.11億元!
成交樓面價2612.10元/㎡
? ? ? ?1月8日孝感土拍看點
? ? ? ?1、激戰(zhàn)!總價41137.30萬元!碧桂園競得孝感市P(2020)02號地塊!
? ? ? ?2、碧桂園深耕孝感多年,致力打造孝感高端人居生活!
? ? ? ?3、土拍全面升溫!本月還有這些地塊要出讓!
1、激戰(zhàn)!總價41137.30萬元!碧桂園競得孝感市P(2020)02號地塊!
?地塊詳情?
? ? ? ?孝感市P(2020)02號塊地位于孝感市文昌大道以南、澴川路以西。
? ? ? ?地塊容積率大于1并且小于或等于2.9,建筑密度小于或等于22,綠化率大于或等于35,建筑限高小于或等于80。
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? ? ? ?宅宅從從一線現(xiàn)場打探到的消息有碧桂園、中梁、金科等大牌房企在現(xiàn)場參與競拍,每輪加價5萬元/畝,經(jīng)過22輪的競拍,最終由碧桂園拍得此地塊。
? ? ? ?作為2021年的拍賣的第二宗地塊,孝感市P(2020)01號地塊備受關(guān)注,土地結(jié)果一經(jīng)公布并刷爆朋友圈。
? ? ? ?碧桂園一向都有著獨特的樓市洞察力,在打造品牌項目以高端品質(zhì)為主,入駐的區(qū)域也都是各地騰飛區(qū)域,有極具發(fā)展?jié)摿Φ膮^(qū)域。
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? ? ? ?該地地塊為東城核芯政務(wù)區(qū),是孝感重點發(fā)展區(qū)。
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? ? ? ?從區(qū)域上來看,孝感東城區(qū)這十年發(fā)展迅速,是一個未來集行政、文化、金融、商務(wù)、教育、經(jīng)濟等多功能于一體的魅力新城,也是眾多購房者較為關(guān)注的區(qū)域。
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? ? ? ?在我們統(tǒng)計的年終成交前8銷售榜上有一半項目為東城區(qū)。
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? ? ? ?所以單看地塊的位置來說,此地塊備受關(guān)注也是在意料之中。
? ? ? ?地塊位于澴川路與新橋路交匯處,附近圍繞著三所小學澴川學校(9年制),黃香路小學,48小學(在建中)
? ? ? ?目前澴川學校,黃香路小學這兩所新學校均已開學,48小在建中。
? ? ? ?孝感東站和銀泰城也距離項目不遠。
? ? ? ?項目以南為城市中央廣場和吾悅廣場(在建中),而吾悅廣場(在建中)也將于2021年也就是今年5月份開始營業(yè)
? ? ? ?吾悅廣場的入駐,可以說為東城區(qū)居民的空白生活添上了一抹濃重的色彩。
? ? ? ?吾悅廣場是集“吃、喝、玩、樂、購”五位于一體的綜合商業(yè)廣場,東城區(qū)居民將近距離感受一站式消費新體驗,大大提升居住質(zhì)量和幸福感
? ? ? ?吾悅廣場開業(yè)之后勢必又將帶火一波附近的樓盤。
? ? ? ?除了吾悅廣場之外,乾坤購物與萬達廣場也在地塊輻射圈內(nèi)。
? ? ? ?地塊以西即是孝感市政府、文化中心和市民之家,處于孝感核芯政務(wù)區(qū);
? ? ? ?以東有東南醫(yī)院,孝感市氣象局,孝感市公安局等配套。
? ? ? ?不僅如此,地塊附近更圍繞著眾多熱門項目,在二手房方面,一路之隔的城市中央廣場目前已售罄,二手房均價為9307元/㎡。
? ? ? ?隔壁的中建國際花園,宇濟濱湖天地等二手房價格均為9000元/㎡左右,附近乾坤豪府二手房價格更是在10000元/㎡以上。
▲乾坤豪府二手房均價
? ? ? ?在新房方面,周邊新起的項目更是不容小覷,天縱御府不用說了,雖然價格較貴但一直銷售的都還不錯,在孝房網(wǎng)統(tǒng)計的年終報上更是榮登2020全年銷售排行榜第7名
? ? ? ?在高價中殺出一片血路靠的不僅僅是項目的自身品質(zhì),更是優(yōu)越的地理位置。
? ? ? ?當然還有期待已久的高地價項目望度山月即將面世,還有近期已經(jīng)開始售賣的崇文廣場?玖璋院,均價已破萬!
? ? ? ?通過周邊的配套和房價來看,不管是景觀資源、地段、交通、還是學區(qū)等配套此地塊都是非常優(yōu)質(zhì)的。
? ? ? ?地塊樓面價2612.10元/㎡的樓面價,其實在孝感以往的土拍樓面價來說并不算高,預(yù)計后期房價大概不會太高,宅宅對此地塊可是相當期待的。
2、碧桂園深耕孝感多年,致力打造孝感高端人居生活!
? ? ? ?此次競買方為碧桂園湖北房地產(chǎn)投資有限公司,也就是碧桂園集團,對于房企對于孝感也是老熟人了。
? ? ? ?碧桂園在孝感的口碑一直都不錯,也是碧桂園把精裝房代入孝感。在產(chǎn)品打造上也一直深受購房者喜愛。
? ? ? ?在孝感每月的銷售榜單上也經(jīng)常看到碧桂園的身影。
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? ? ? ?在2020《財富》世界500強排名中位列147位,躍居全球房地產(chǎn)行業(yè)榜首。
? ? ? ?碧桂園是zui早大力進入孝感的百強房企。也是zui早大力進入3、4線城市開發(fā)的全國性房企。
? ? ? ?這一戰(zhàn)略的正確性也使得碧桂園近3年一躍進入中國百強房企第一梯隊,土地儲備在三四線城市也是一霸。
? ? ? ?截止目前,碧桂園在孝感市場先后的開發(fā)項目共計約4個,其中兩個項目都已售罄,目前在售碧桂園新城華府,孝感碧桂園桃源。
? ? ? ?不僅如此,在去年年底就以成交價311萬元/畝的價格出手摘得孝南G(2020)047號地塊。
? ? ? ?孝南G(2020)047號地塊配建保障性住房6949.67平方米,若建高層住宅,配建保障性住房不低于78套,單套建筑面積控制在90平方米以內(nèi);
? ? ? ?若建多層住宅,配建保障性住房不低于116套,單套建筑面積控制在60平方米以內(nèi).該宗地另需配建幼兒園。
地塊大概位置↓↓
▲點擊圖片查看大圖
? ? ? ?除了在孝感碧桂園在孝感城區(qū),碧桂園在孝感的各縣市級云夢大悟等地也紛紛落子,打造高端人居項目。
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? ? ? ?碧桂園的到來雖然給孝感樓市帶來了不小的刺激,但也引領(lǐng)了孝感購房者對生活品質(zhì)更高的需求,也期待碧桂園在以后給孝感帶來更驚艷的項目。
3、樓市升溫,本月還有這些地塊要出讓!
? ? ? ?本月了該宗地塊外,還有兩宗地塊即將拍賣!
? ? ? ?地塊一:孝南G(2019)120—2號,該項目位于孝感市孝南經(jīng)濟開發(fā)區(qū)周樓社區(qū),為商住項目,出讓面積為24167.7㎡,容積率大于1小于等于3,綠化率不小于35%。
? ? ? ?地塊二:孝南G(2019)121號,該項目位于孝感市孝南經(jīng)濟開發(fā)區(qū)周樓社區(qū),為商住項目,出讓面積為40471㎡,容積率大于1小于等于3.1,綠化率不小于35%。
? ? ? ?該兩宗地塊將于2021年1月22日下午16:00于孝感市市民之家孝感公共資源交易中心第二開標廳進行拍賣出讓。
? ? ? ?新一年的短短幾天,孝感連續(xù)多次拍地,不斷在提醒著我們,明年孝感的房地產(chǎn)市場火爆已成必然。