孝感土拍徹底火了？4.11億碧桂園再拿地！

孝感2021年第2宗土拍信息出爐！

就在今天

孝感東城區(qū)又一地塊成交了

由碧桂園湖北房地產(chǎn)投資有限公司

最終競得孝感市P(2020)02號地塊

競買價505萬元/畝，成交總價約4.11億元！

成交樓面價2612.10元/㎡

? ? ? ?1月8日孝感土拍看點

? ? ? ?1、激戰(zhàn)！總價41137.30萬元！碧桂園競得孝感市P(2020）02號地塊！

? ? ? ?2、碧桂園深耕孝感多年，致力打造孝感高端人居生活！

? ? ? ?3、土拍全面升溫！本月還有這些地塊要出讓！

1、激戰(zhàn)！總價41137.30萬元！碧桂園競得孝感市P(2020）02號地塊！

?地塊詳情?

? ? ? ?孝感市P（2020）02號塊地位于孝感市文昌大道以南、澴川路以西。

? ? ? ?地塊容積率大于1并且小于或等于2.9，建筑密度小于或等于22，綠化率大于或等于35，建筑限高小于或等于80。

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? ? ? ?宅宅從從一線現(xiàn)場打探到的消息有碧桂園、中梁、金科等大牌房企在現(xiàn)場參與競拍，每輪加價5萬元/畝，經(jīng)過22輪的競拍，最終由碧桂園拍得此地塊。

? ? ? ?作為2021年的拍賣的第二宗地塊，孝感市P（2020）01號地塊備受關(guān)注，土地結(jié)果一經(jīng)公布并刷爆朋友圈。

? ? ? ?碧桂園一向都有著獨特的樓市洞察力，在打造品牌項目以高端品質(zhì)為主，入駐的區(qū)域也都是各地騰飛區(qū)域，有極具發(fā)展?jié)摿Φ膮^(qū)域。

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? ? ? ?該地地塊為東城核芯政務(wù)區(qū)，是孝感重點發(fā)展區(qū)。

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? ? ? ?從區(qū)域上來看，孝感東城區(qū)這十年發(fā)展迅速，是一個未來集行政、文化、金融、商務(wù)、教育、經(jīng)濟等多功能于一體的魅力新城，也是眾多購房者較為關(guān)注的區(qū)域。

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? ? ? ?在我們統(tǒng)計的年終成交前8銷售榜上有一半項目為東城區(qū)。

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? ? ? ?所以單看地塊的位置來說，此地塊備受關(guān)注也是在意料之中。

? ? ? ?地塊位于澴川路與新橋路交匯處，附近圍繞著三所小學澴川學校（9年制），黃香路小學，48小學（在建中）

? ? ? ?目前澴川學校，黃香路小學這兩所新學校均已開學，48小在建中。

? ? ? ?孝感東站和銀泰城也距離項目不遠。

? ? ? ?項目以南為城市中央廣場和吾悅廣場（在建中），而吾悅廣場（在建中）也將于2021年也就是今年5月份開始營業(yè)

? ? ? ?吾悅廣場的入駐，可以說為東城區(qū)居民的空白生活添上了一抹濃重的色彩。

? ? ? ?吾悅廣場是集“吃、喝、玩、樂、購”五位于一體的綜合商業(yè)廣場，東城區(qū)居民將近距離感受一站式消費新體驗，大大提升居住質(zhì)量和幸福感

? ? ? ?吾悅廣場開業(yè)之后勢必又將帶火一波附近的樓盤。

? ? ? ?除了吾悅廣場之外，乾坤購物與萬達廣場也在地塊輻射圈內(nèi)。

? ? ? ?地塊以西即是孝感市政府、文化中心和市民之家，處于孝感核芯政務(wù)區(qū)；

? ? ? ?以東有東南醫(yī)院，孝感市氣象局，孝感市公安局等配套。

? ? ? ?不僅如此，地塊附近更圍繞著眾多熱門項目，在二手房方面，一路之隔的城市中央廣場目前已售罄，二手房均價為9307元/㎡。

? ? ? ?隔壁的中建國際花園，宇濟濱湖天地等二手房價格均為9000元/㎡左右，附近乾坤豪府二手房價格更是在10000元/㎡以上。

▲乾坤豪府二手房均價

? ? ? ?在新房方面，周邊新起的項目更是不容小覷，天縱御府不用說了，雖然價格較貴但一直銷售的都還不錯，在孝房網(wǎng)統(tǒng)計的年終報上更是榮登2020全年銷售排行榜第7名

? ? ? ?在高價中殺出一片血路靠的不僅僅是項目的自身品質(zhì)，更是優(yōu)越的地理位置。

? ? ? ?當然還有期待已久的高地價項目望度山月即將面世，還有近期已經(jīng)開始售賣的崇文廣場?玖璋院，均價已破萬！

? ? ? ?通過周邊的配套和房價來看，不管是景觀資源、地段、交通、還是學區(qū)等配套此地塊都是非常優(yōu)質(zhì)的。

? ? ? ?地塊樓面價2612.10元/㎡的樓面價，其實在孝感以往的土拍樓面價來說并不算高，預(yù)計后期房價大概不會太高，宅宅對此地塊可是相當期待的。

2、碧桂園深耕孝感多年，致力打造孝感高端人居生活！

? ? ? ?此次競買方為碧桂園湖北房地產(chǎn)投資有限公司，也就是碧桂園集團，對于房企對于孝感也是老熟人了。

? ? ? ?碧桂園在孝感的口碑一直都不錯，也是碧桂園把精裝房代入孝感。在產(chǎn)品打造上也一直深受購房者喜愛。

? ? ? ?在孝感每月的銷售榜單上也經(jīng)常看到碧桂園的身影。

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? ? ? ?在2020《財富》世界500強排名中位列147位，躍居全球房地產(chǎn)行業(yè)榜首。

? ? ? ?碧桂園是zui早大力進入孝感的百強房企。也是zui早大力進入3、4線城市開發(fā)的全國性房企。

? ? ? ?這一戰(zhàn)略的正確性也使得碧桂園近3年一躍進入中國百強房企第一梯隊，土地儲備在三四線城市也是一霸。

? ? ? ?截止目前，碧桂園在孝感市場先后的開發(fā)項目共計約4個，其中兩個項目都已售罄，目前在售碧桂園新城華府，孝感碧桂園桃源。

? ? ? ?不僅如此，在去年年底就以成交價311萬元/畝的價格出手摘得孝南G（2020）047號地塊。

? ? ? ?孝南G（2020）047號地塊配建保障性住房6949.67平方米，若建高層住宅，配建保障性住房不低于78套，單套建筑面積控制在90平方米以內(nèi)；

? ? ? ?若建多層住宅，配建保障性住房不低于116套，單套建筑面積控制在60平方米以內(nèi).該宗地另需配建幼兒園。

地塊大概位置↓↓

▲點擊圖片查看大圖

? ? ? ?除了在孝感碧桂園在孝感城區(qū)，碧桂園在孝感的各縣市級云夢大悟等地也紛紛落子，打造高端人居項目。

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? ? ? ?碧桂園的到來雖然給孝感樓市帶來了不小的刺激，但也引領(lǐng)了孝感購房者對生活品質(zhì)更高的需求，也期待碧桂園在以后給孝感帶來更驚艷的項目。

3、樓市升溫，本月還有這些地塊要出讓！

? ? ? ?本月了該宗地塊外，還有兩宗地塊即將拍賣！

? ? ? ?地塊一：孝南G（2019）120—2號，該項目位于孝感市孝南經(jīng)濟開發(fā)區(qū)周樓社區(qū)，為商住項目，出讓面積為24167.7㎡，容積率大于1小于等于3，綠化率不小于35%。

? ? ? ?地塊二：孝南G（2019）121號，該項目位于孝感市孝南經(jīng)濟開發(fā)區(qū)周樓社區(qū)，為商住項目，出讓面積為40471㎡，容積率大于1小于等于3.1，綠化率不小于35%。

? ? ? ?該兩宗地塊將于2021年1月22日下午16:00于孝感市市民之家孝感公共資源交易中心第二開標廳進行拍賣出讓。

? ? ? ?新一年的短短幾天，孝感連續(xù)多次拍地，不斷在提醒著我們，明年孝感的房地產(chǎn)市場火爆已成必然。