刷新孝感房價天花板？東城區(qū)王炸樓盤售樓部曝光！

? ? ? 自東城區(qū)核心位置兩塊地拍出后就持續(xù)霸屏朋友圈，未開先火！

? ? ? ?經(jīng)常會有網(wǎng)友私聊小編，乾坤豪府北邊的地動工了嗎？文化中心東邊那塊地什么時候開盤？預(yù)計什么價格？

? ? ? ?終于，這兩塊地迎來新進展了！案名都已確定，一個定為望度山月，一個定為崇文廣場?玖璋院。

? ? ? ?今天小編踩盤崇文廣場?玖璋院，為你們揭秘項目最新進展！

? ? ? ?玖璋院進度稍快一些，項目于2019年2月份拿地，如今項目正在動工，小編踩盤當(dāng)天看到樓棟主體已建至6層左右了，照這個進度，取得預(yù)售證后，不排除隨時開盤的可能。

工地實拍

? ? ? ?項目營銷中心也于近日建好投用，小編踩盤當(dāng)天發(fā)現(xiàn)案場置業(yè)顧問均已進場，預(yù)計不久后將正式公開接待參觀！

? ? ? 崇文廣場?玖璋院營銷中心外觀配色以冷色調(diào)為主，大面積灰色系建筑色調(diào)打造高級感，外立面層層鋪設(shè)，打造成層疊的造型，整體簡約大氣！

營銷中心實拍

? ? ? ?項目門口醒目的燙金logo在陽光下熠熠生輝，與園林小品相結(jié)合，看上去既莊重又俏皮！

營銷中心實拍

? ? ? ?售樓部內(nèi)部采用雅致的中式風(fēng)情和人文氣息相結(jié)合，以現(xiàn)代手法重新塑造，精致的燈具搭配暖黃色的燈光，整個營銷中心華麗又不失典雅。

營銷中心實拍

? ? ? ?放眼望去，不管是水吧區(qū)還是接待區(qū)，都井然有序的擺滿了書籍，有現(xiàn)代書籍，還有文學(xué)古籍，以及一些充滿中式元素的物件陳設(shè)，整體布局精巧雅致。

營銷中心內(nèi)部實拍

? ? ? ?作為東城區(qū)高端改善品質(zhì)人居的領(lǐng)跑之作，項目共規(guī)劃有小高層住宅及大型商業(yè)區(qū)崇文廣場，很是令人期待！

沙盤實拍

? ? ? ?其中4#、5#、6#、7#、8#、9#、10#、11#樓為住宅區(qū)，占地面積為33018.44㎡，面積區(qū)間為135-184㎡之間，是真正的純改善樓盤，并且規(guī)劃打造為智慧型文化社區(qū)。

沙盤實拍

? ? ? ?另外商業(yè)區(qū)1#樓是大型新華書店旗艦書城共有5層，2#樓是商業(yè)綜合樓，3#樓是智創(chuàng)中心共6層。

? ? ? ?共包括書城、以及教育培訓(xùn)、體育競技、兒童體驗等豐富的文化業(yè)態(tài)，是一個集閱讀空間、體驗空間，和親子教育等于一體的區(qū)域性、地標(biāo)性的文化消費綜合體。

沙盤實拍

? ? ? ?從規(guī)劃上看，項目產(chǎn)品類型為小高層，總層高為13層，容積率僅1.75，綠化率大于35%。

? ? ? ?這么低的住宅容積率基本上達到了孝感部分別墅的標(biāo)準(zhǔn)，而在低容積率下的小高層項目，還可保障較高的得房率，可以預(yù)想，后期小區(qū)的環(huán)境質(zhì)量和居住舒適度都會非常高！

項目效果圖

? ? ? ?從戶型上看，崇文廣場?玖璋院打造建面約135-184㎡產(chǎn)品，定位為純改善社區(qū)。

? ? ? ?小編從置業(yè)顧問處了解到，項目每一棟均為單一戶型，沒有做大戶型和小戶型的搭配，相對來說空間利用率會更高一些。

? ? ? ?其中，建面約135㎡戶型全部分布在11號樓；建面約152㎡戶型分布于4/5號樓；建面約151-152㎡戶型分布于9/10號樓；建面約169-172㎡戶型分布于6/7號樓；建面約184㎡戶型分布于8號樓。

? ? ? ?項目建面約135㎡起步的戶型設(shè)計在孝感來說是極其少見的，這也代表了該樓盤為東城區(qū)目前在售樓盤中唯一的純改善性樓盤，定位明確，針對的客戶群體也會非常精準(zhǔn)。

? ? ? ?從拍地開始，該地塊就一直備受期待，項目位于東城區(qū)最好的地段范圍內(nèi)，與地王項目隔街相望，占據(jù)了城市價值的高度和難以復(fù)制的精粹配套。

? ? ? ?都說政府在哪里，發(fā)展就在哪里，崇文廣場玖璋院處于東城區(qū)政務(wù)中心，周邊行政單位環(huán)繞。

現(xiàn)場實拍

? ? ? ?項目斜對面為孝感市市政府，項目隔壁是孝感市文化中心，項目正南邊為孝感市人社局，項目東邊方向是稅務(wù)局、市場監(jiān)管局和孝感市公安局。

市政府實拍

文化中心實拍

人力資源局實拍

市監(jiān)局/知識產(chǎn)權(quán)局實拍

? ? ? ?在商業(yè)配套方面，吾悅廣場即將于2021年5月份開業(yè)，作為東城區(qū)首個商業(yè)綜合體，填補了區(qū)域板塊的商業(yè)空白。

吾悅廣場實景

? ? ? ?吾悅廣場隔壁的城廣壹街商業(yè)也正在施工，目前商鋪誠意登記中，建成后將與吾悅廣場、紅星美凱龍合力成為東城區(qū)最具代表性的商業(yè)地標(biāo)建筑！

紅星美凱龍實拍

? ? ? ?項目占據(jù)絕對的教育資源優(yōu)勢，對口學(xué)區(qū)為東城區(qū)兩大新學(xué)校，黃香路小學(xué)和澴川中學(xué)，距離項目約1公里左右，目前這兩個學(xué)校均已開學(xué)。

黃香路小學(xué)實景

澴川學(xué)校實拍

? ? ? ?項目售樓部附近有10路公交站點，可抵達火車站，工業(yè)學(xué)校，體育路小學(xué)，交警指揮中心，市人社局，城際槐蔭站，孝感光榮院，東南醫(yī)院，孝感市第一人民醫(yī)院。

圖片來源于網(wǎng)絡(luò)

? ? ? ?項目正西方向700米左右可達孝感最最具景觀價值的大型城市生態(tài)公園—槐蔭公園。

? ? ? ?整體來看，崇文廣場?玖璋院的配套資源極其優(yōu)越。

? ? ? ?眾所周知，東城區(qū)一直是孝感近幾年最熱門的區(qū)域，房價相較于其他區(qū)域較高。

? ? ? ?但由于地段的差異，高層均價在5000-8500元/㎡左右，而市政府周邊僅1新盤天縱御府在售，均價為8500元/㎡左右，周邊二手房掛牌均價則基本破萬。

? ? ? ?就在去年，文化中心正南邊地塊經(jīng)過激烈競拍，最終被聯(lián)投置業(yè)摘得，競拍價720萬元/畝，創(chuàng)孝感土拍新高，未來房價可想而知。

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? ? ? ?目前該地塊項目案名定為望度山月，孝感網(wǎng)紅媒體人孝感樓叔曾根據(jù)項目地價、周邊配套設(shè)施以及片區(qū)前景預(yù)測，未來該項目房價或?qū)⑵迫f！

? ? ? ?而位于望度山月一街相隔的崇文廣場?玖璋院項目與望度山月共享區(qū)位及配套。

? ? ? ?并且，項目無論是地段、配套，還是自身規(guī)劃、產(chǎn)品、戶型，隨便拎出來一個都是王炸！可以預(yù)見，屆時也將共同刷新孝感房價天花板。

項目效果圖

? ? ? ?崇文廣場?玖璋院為東城區(qū)純改善項目，“改善”其實是一個相對的概念，通俗的說，改善樓盤相較于周邊其他項目會更具有品質(zhì)。

? ? ? ?而絕佳區(qū)位+成熟配套+前景看漲+改善的王炸組合，預(yù)計未來會成為區(qū)域內(nèi)新房的翹楚，我們拭目以待！