在房地產(chǎn)市場上,小戶型永遠(yuǎn)不愁賣。總價(jià)低首付低的優(yōu)勢,更受資金不是那么充足的剛需族青睞。
所以,100㎡以內(nèi)的小戶型房源一直都是房地產(chǎn)市場的熱門。隨著孝感房地產(chǎn)市場逐漸邁入改善當(dāng)?shù)赖臅r(shí)代,市面上的小戶型樓盤越來越少。一步到位,成為市場主流。
今天我特意統(tǒng)計(jì)目前孝感市場上有100㎡以內(nèi)在售戶型的樓盤(尾盤未統(tǒng)計(jì)),可給近期有購房需求的朋友們參考。
東城丨2家小戶型在售
東城區(qū)作為近幾年比較熱門的區(qū)域,備受購房者青睞,有小戶型在售的項(xiàng)目不算多,目前兩個(gè)樓盤有100㎡以下的小戶型在售。
方鵬·航天城
位于東城區(qū)孝感澴川路與航天大道交匯處,對口小學(xué)-城際小學(xué),均價(jià)5850元/㎡,目前優(yōu)惠1萬抵兩萬。
項(xiàng)目在售的最小面積為85㎡,2室2廳衛(wèi)一陽臺戶型,采取的全明設(shè)計(jì),陽臺與客餐廳相連,空氣對流使室內(nèi)更加通風(fēng)及明亮,衛(wèi)生間臨近兩個(gè)臥室,避免穿堂過戶,節(jié)省時(shí)間,比較適合用來做新房。
▲方鵬航天城建面約85戶型
湖北交投·頤和華府
湖北交投·頤和華府位于孝感市孝南區(qū)復(fù)興大道與崇禮路交匯處 ,目前,湖北交投·頤和華府2#、3#、8#三棟已取證,建筑面積約95-136㎡瞰景樓尊,熱勢加推。
項(xiàng)目在售的最小面積為95㎡,3室2廳1衛(wèi)戶型,小三居戶型,空間利用率非常高,適合剛需一族。
▲湖北交投頤和華府建面約95戶型
南大丨1家小戶型在售
南大片區(qū)除了一些即將清盤的樓盤,目前在售100㎡以下小戶型有1家。
九燁·鼎觀世界三期紅堡
孝感當(dāng)之無愧年度網(wǎng)紅產(chǎn)品,蟬聯(lián)4/5/6/7/8月孝感成交套數(shù)5連冠。
鼎觀世界三期今天內(nèi)部認(rèn)購,加推6號樓,建面約95-119㎡戶型在售。均價(jià)約7400元/㎡,項(xiàng)目優(yōu)惠總價(jià)減5萬元。
最小的面積為95.92㎡的小三房,此戶型客餐相連動靜分區(qū),還帶超大寬景陽臺,采光良好。
▲鼎觀世界三期建面約95戶型
九燁·鼎觀世界位處仙女湖路與新華路交匯處,城際鐵路槐蔭站旁。項(xiàng)目總占地面積1335畝,總建筑面積約165萬㎡,總投資額120億,其中住宅約137萬方,整體劃分為八個(gè)地塊來開發(fā),總規(guī)劃戶數(shù)約為12000戶。
老城區(qū)丨1家小戶型在售
作為寸土寸金的老城區(qū),在售產(chǎn)品基本上都是改善戶型。目前僅有1家樓盤有小戶型在售。
佳磐瑞府位于孝感一中對面,周邊匯聚槐蔭大道、北京路董永路乾坤大道等主干道,目前建面約68-240㎡的房源在售中。
項(xiàng)目目前主要在售的小戶型為5號樓(68-95㎡),5號樓均價(jià)為7900元/㎡。
▲佳磐瑞府68㎡戶型
68㎡戶型方正,大面寬短進(jìn)深,客餐廳相連接與陽臺相對采光較好,視野開闊。
南城丨6家小戶型在售
隨著老澴河文化旅游區(qū)規(guī)劃公示發(fā)布,到南城學(xué)校開建,孝南區(qū)便民服務(wù)中心正式運(yùn)行,到孝南區(qū)婦幼保健院新院大樓開工奠基,再到網(wǎng)紅街的出圈......城南區(qū)位利好不斷加碼
南城多重利好加持,逐漸發(fā)展愈加完善,也有越來越多的購房者關(guān)注到這片區(qū)域,此區(qū)域預(yù)估的最低總價(jià)僅38萬元左右。
南城區(qū)有小戶型的項(xiàng)目較多,共有6家樓盤有小戶型在售▼
乾坤新城9月9日取得了4#樓的預(yù)售證,也是在本周六將推出建面約81-118㎡房源。
開盤均價(jià)在6300+元/㎡左右,盤認(rèn)購時(shí)可享受在開盤價(jià)基礎(chǔ)上優(yōu)惠100元/平米
全洲天悅位于長征南路與和睦大道(原316國道)交匯處,周邊配套設(shè)施齊全。
距離沙溝水果批發(fā)市場約200米、距離紅星幼兒園約300米,距離孝南區(qū)便民服務(wù)中心約400米,距離寰河風(fēng)光帶約500米,距離乾坤購物新城約1000米,距離孝南區(qū)實(shí)驗(yàn)小學(xué)約1.5公里。
目前均價(jià)為5800元/㎡,入手一套67的小戶型僅38萬左右,適合剛需入手。
▲全洲天悅建面約67㎡戶型
海川梧桐郡位于澴川路與天仙南路交匯處,目前有86.87㎡/110.22㎡/121.6㎡/126㎡/137㎡戶型在售,均價(jià)為5800元/㎡。
目前優(yōu)惠:總價(jià)減20000至30000后再享99折,特價(jià)房低至5188元/㎡。
▲海川梧桐郡建面約86.87㎡戶型
金域國際位于孝感市南臥路西/316國道北 ,總建筑面積70萬方。項(xiàng)目共分為4個(gè)區(qū),A區(qū)、B區(qū)、C區(qū)、D區(qū)。
其中A區(qū)主要以商業(yè)建設(shè)為主,而B區(qū)、C區(qū)、D區(qū)主要以高層住宅為主,其中C區(qū)、D區(qū)沿街將打造成以歐式風(fēng)格為主題的商業(yè)街道。
建面約68.9-138㎡房源在售,目前均價(jià)5500元/㎡。優(yōu)惠:一次性97折,按揭98折。
▲金域國際建面約69.80㎡戶型
金科集美府位于孝感市北京南路與316國道交匯處東南(南方國際建材城對面)總建面約25萬方,容積率3.2,綠化率30%。
目前建面約94-125㎡戶型在售,均價(jià)6500元/㎡,現(xiàn)在有特惠房的優(yōu)惠5575元/㎡起。
▲金科集美府建面約94㎡戶型
力標(biāo)澴河壹號院位于北京南路與城南大道交匯處300米,規(guī)劃總面積約83平方公里,容積率為2.9,建筑密度僅為17.7%,綠化率達(dá)到40%以上,整體采用新中式園林景觀風(fēng)格。
目前建面約76-135㎡房源在售,價(jià)格5900元/平+,目前優(yōu)惠:總價(jià)減2萬,再打99折。
▲力標(biāo)澴河壹號院建面約76㎡戶型
西城丨3家小戶型在售
城西板塊除了一些即將清盤的樓盤,目前在售100㎡以下小戶型有3家。預(yù)估最低價(jià)格為44萬元左右。
金一珅港位于孝感城西二路西城綜合中學(xué)(一技校)對面,總建設(shè)面積70萬平方米,分兩期開發(fā),現(xiàn)在建一期工程,建筑面積27萬平方米,由10棟21層和1棟18層的高層組成。
項(xiàng)目目前有建面約90-127㎡房源在售,均價(jià)為5400元/㎡。
▲金一珅港建面約90㎡戶型
華譽(yù)智慧城位于孝感市寶成路華譽(yù)智慧城營銷中心,總建筑面積約20萬平方米,分為16棟住宅樓、開放式街區(qū)、集中式商業(yè)街組成,總戶數(shù)為1228戶。
項(xiàng)目目前建面約92-131㎡戶型在售,均價(jià)為5200元/㎡,優(yōu)惠:按揭99折,首付5成98折,全款97折。
▲華譽(yù)智慧城建面約92㎡戶型
航空花園位于孝感市航空路與六合商貿(mào)街交匯處,項(xiàng)目規(guī)劃用地3.19萬平方米,建筑面積8.5萬方。
項(xiàng)目目前建面約97.88-137㎡戶型在售,均價(jià)4500元/㎡,現(xiàn)有少量特價(jià)房3888元/㎡。
▲航空花園院建面約97.88㎡戶型
北城丨3家小戶型在售
北城區(qū)在售的100㎡以下的小戶型項(xiàng)目有三個(gè),分別是豫嘉盛世家園,悅湖世家,御庭園,預(yù)估的最小面積的總價(jià)低至47萬左右。
豫嘉盛世家園位于孝南區(qū)長興路與長興二路交匯處 ,項(xiàng)目目前一期建面約89-186㎡現(xiàn)房在售,二期認(rèn)籌一萬抵五萬,一期房源享按揭98折一次性97折優(yōu)惠,特價(jià)房周六周日享直減三萬優(yōu)惠。
項(xiàng)目均價(jià)為5200元/㎡。
▲豫嘉盛世家園建面約89㎡戶型
悅湖世家位于長征路與天仙北路交匯處 ,項(xiàng)目附近有3路公交、16路公交全線覆蓋,總建筑面積87000平方米,外攬86萬方槐蔭公園三期美景。
項(xiàng)目目前有建面約96-123㎡房源在售,均價(jià)為5500元/㎡。
▲悅湖世家建面約96㎡戶型
御庭園位于孝感市長興路特1號 ,小區(qū)門口16路公交,周邊學(xué)校有車站小,車站中學(xué),長興小學(xué)等
項(xiàng)目目前有建面約86/129㎡房源在售,均價(jià)為5500元/㎡,目前優(yōu)惠為購房四重禮。
▲御庭園建面約86㎡戶型
臨空丨1家小戶型在售
臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)目前在售的房源也不是很多,但是此區(qū)域的金輝城倒是有100㎡一下的小戶型可供選擇,預(yù)估總價(jià)為51萬元左右。
金輝城位于孝感臨空區(qū)鳳棲路,項(xiàng)目容積率為3.1,綠化率為35%,規(guī)劃戶數(shù)5549,車位配比1:0.8。
項(xiàng)目目前有建面約84-116㎡戶型在售,均價(jià)為6100元/㎡。
▲金輝城建面約84㎡戶型
以上為宅宅本次盤點(diǎn)的孝感目前在售100㎡以下面積戶型的樓盤。
隨著市場中改善盤受到越來越多人的追捧,剛需群體的小面積戶型房源選擇越來越少。作為剛需購房者,盡快抓住少有的小面積低價(jià)盤,不失為一個(gè)合理的選擇。